飯?zhí)贸凶夂贤瑓f(xié)議

飯?zhí)贸凶夂贤瑓f(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體飯?zhí)玫刂穄的飯?zhí)脠龅丶跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該飯?zhí)糜糜诮?jīng)營餐飲服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方飯?zhí)檬乱诉_成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.飯?zhí)脠龅丶追綄⑽挥赱具體飯?zhí)玫刂穄，建筑面積為[x]平方米的飯?zhí)脠龅爻鲎饨o乙方使用。該場地包括餐廳、廚房、儲物間等區(qū)域，場地設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、桌椅、餐具等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在該飯?zhí)脠龅貎?nèi)為甲方指定的人員提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，包括但不限于提供營養(yǎng)均衡的菜品、保證食品衛(wèi)生安全、提供優(yōu)質(zhì)的用餐環(huán)境等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還飯?zhí)脠龅丶霸O(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價變動情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的餐飲服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天通知乙方。2.義務(wù)保證飯?zhí)脠龅丶霸O(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照，費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)飯?zhí)脠龅氐乃?、電、燃?xì)獾然A(chǔ)能源供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用，但乙方超標(biāo)準(zhǔn)使用的部分除外。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。在租賃期間，如遇甲方原因?qū)е嘛執(zhí)脠龅責(zé)o法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減少租金等相關(guān)費用。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營餐飲服務(wù)，確保食品安全衛(wèi)生，接受政府相關(guān)部門及甲方的監(jiān)督檢查。愛護飯?zhí)脠龅丶霸O(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對場地及設(shè)施設(shè)備進行改造、裝修或增設(shè)他物。按照甲方要求提供餐飲服務(wù)，保證菜品質(zhì)量、口味、營養(yǎng)搭配等符合要求，不斷提高服務(wù)水平，滿足甲方人員的用餐需求。負(fù)責(zé)飯?zhí)脠龅貎?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括餐廳、廚房、儲物間等區(qū)域，定期進行消毒殺菌，確保用餐環(huán)境整潔衛(wèi)生。妥善處理餐飲服務(wù)過程中產(chǎn)生的廢棄物，按照環(huán)保要求進行分類收集和處理，不得隨意排放或丟棄。在租賃期滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時交還飯?zhí)脠龅丶霸O(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。五、費用及其他事項1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量，每月向甲方支付水電費。水電費價格按照當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.燃?xì)赓M燃?xì)赓M由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照燃?xì)夤?yīng)部門的規(guī)定按時繳納費用。3.物業(yè)管理費如飯?zhí)盟趨^(qū)域有物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。4.設(shè)備維護保養(yǎng)費乙方負(fù)責(zé)飯?zhí)迷O(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障需要維修或更換零部件，費用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞除外，此種情況下由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費用。5.食品安全責(zé)任保險費乙方應(yīng)自行購買食品安全責(zé)任保險，以應(yīng)對餐飲服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的食品安全問題。保險費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，或提供的場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得合法經(jīng)營手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)，經(jīng)甲方提出整改意見后仍未改正，或因乙方原因?qū)е录追饺藛T出現(xiàn)食品安全問題等重大事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自對飯?zhí)脠龅丶霸O(shè)施設(shè)備進行改造、裝修或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定交還飯?zhí)脠龅丶霸O(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取強制措施收回場地及設(shè)施設(shè)備，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯?zhí)盟诘赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_