村屋租賃合同協(xié)議

村屋租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的村屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.村屋位置：甲方出租給乙方的村屋位于[村屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.附屬設(shè)施：村屋配套有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管。3.周邊環(huán)境：村屋周邊環(huán)境狀況良好，交通便利，附近有[周邊相關(guān)設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、超市等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還村屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對村屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)應(yīng)保證村屋符合安全居住或使用條件，提供的附屬設(shè)施能夠正常使用。負(fù)責(zé)對村屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用村屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е麓逦轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用村屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得在村屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還村屋，并保持村屋及附屬設(shè)施的完好。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)村屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的安全使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用村屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е麓逦菁案綄僭O(shè)施損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供村屋或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用村屋的，甲方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方未經(jīng)甲方同意，將村屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還村屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回村屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2