房租裝潢合同協(xié)議

房租裝潢合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，乙方因經(jīng)營需要欲對該房屋進(jìn)行裝潢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并進(jìn)行裝潢事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方用于裝潢及后續(xù)經(jīng)營使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]的裝潢及經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及裝潢期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.裝潢期限：乙方應(yīng)在租賃期限開始前[x]日內(nèi)開始裝潢，并在租賃期限開始后的[x]日內(nèi)完成裝潢。如因乙方原因?qū)е卵b潢未能按時(shí)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、裝潢費(fèi)用及支付方式1.裝潢費(fèi)用：乙方承擔(dān)因裝潢該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等。乙方應(yīng)確保裝潢費(fèi)用的支付真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因裝潢費(fèi)用支付問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.支付方式：乙方應(yīng)按照與裝潢公司簽訂的合同約定支付裝潢費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)支付裝潢費(fèi)用導(dǎo)致裝潢工程延誤或出現(xiàn)其他問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用房屋進(jìn)行裝潢及經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在乙方裝潢期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)及裝潢期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用房屋進(jìn)行裝潢及經(jīng)營活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)要求甲方及時(shí)維修。在裝潢過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對裝潢方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及裝潢費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)在裝潢期限內(nèi)完成裝潢，并確保裝潢質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。在裝潢過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在裝潢過程中如需對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改動(dòng)后的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及裝潢后的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，不得拆除或損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝潢要求及標(biāo)準(zhǔn)1.裝潢設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行裝潢設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案提交甲方審核。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及本合同約定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全及甲方利益。2.裝潢施工要求：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝潢施工，并與施工單位簽訂書面合同。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及國家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做到文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。3.裝潢質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝潢后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保房屋的安全性、實(shí)用性和美觀性。乙方應(yīng)提供裝潢工程的質(zhì)量保修承諾，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因裝潢質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)量保修期自裝潢工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為[x]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常裝潢及經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及裝潢費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或裝潢費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的裝潢要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝潢，或在裝潢過程中擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方裝潢問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前解除后將房屋及裝潢后的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，或拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一