耕地租憑合同協(xié)議

耕地租憑合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有耕地，乙方有意租賃該耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方耕地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃耕地的基本情況1.耕地位置：甲方將位于[耕地具體位置]，面積為[x]畝的耕地出租給乙方使用。該耕地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可根據(jù)實際情況詳細描述）2.土地用途：乙方租賃該耕地僅用于[具體農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、蔬菜、水果等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整或市場價格波動等因素需調(diào)整租金的，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對耕地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用耕地的，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同，收回耕地。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，確保乙方能夠正常使用該耕地。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付耕地。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與耕地相關(guān)的周邊關(guān)系，保證乙方能夠順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用耕地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在租賃期內(nèi)，對租賃耕地上的附屬設(shè)施、農(nóng)作物等享有所有權(quán)。租賃期滿，乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)的與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的附屬設(shè)施，但應恢復耕地原狀。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用耕地，不得掠奪式經(jīng)營，應采取科學的種植、養(yǎng)殖等方式，保護耕地的地力和生態(tài)環(huán)境。在租賃期間，負責耕地的日常維護和管理，包括但不限于灌溉、排水、除草、病蟲害防治等工作，確保耕地的正常使用和農(nóng)作物的生長。未經(jīng)甲方書面同意，不得將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定及時交還耕地，并保證耕地的原狀和附屬設(shè)施的完好（乙方自行投資建設(shè)的與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的附屬設(shè)施除外）。五、耕地的交付與收回1.交付：甲方應在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，將租賃耕地交付給乙方。交付時，雙方應共同對耕地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將耕地交還給甲方。乙方交還的耕地應符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或改變原狀的，乙方應負責修復或恢復原狀。如乙方逾期交還耕地，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回耕地，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付耕地，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用耕地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回耕地，乙方已支付的租金不予退還。同時，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給耕地造成損害的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回耕地，乙方已支付的租金不予退還。同時，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回耕地，乙方已支付的租金不予退還。同時，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照當年租金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：____