房屋遺贈合同協(xié)議VIP

房屋遺贈合同協(xié)議?甲方（遺贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______住址：______乙方（受遺贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______住址：______鑒于甲方愿意將其名下的房屋遺贈給乙方，乙方愿意接受該遺贈，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房屋一套，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。該房屋系______結(jié)構(gòu)，戶型為______，房屋現(xiàn)狀為______（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定處置其名下的房屋。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)信息的查詢手續(xù)。4.甲方應(yīng)在其生前妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋價(jià)值減損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在本協(xié)議履行過程中，甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理與房屋遺贈相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料、協(xié)助辦理房屋過戶登記等。6.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元作為接受遺贈的誠意金（該誠意金在房屋過戶登記完成后，可沖抵房屋價(jià)款或根據(jù)雙方約定處置）。3.乙方應(yīng)在甲方去世后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定及時(shí)辦理房屋的接收、過戶等手續(xù)。4.在辦理房屋過戶登記等手續(xù)過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用。5.乙方應(yīng)尊重甲方對房屋的相關(guān)安排和意愿，在甲方生前不得干擾甲方對房屋的正常使用和管理。三、房屋交付與過戶（一）房屋交付1.甲方去世后，其繼承人或相關(guān)管理人應(yīng)在甲方去世之日起[x]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等保持現(xiàn)狀（如有合理損耗或因不可抗力等因素導(dǎo)致的變化除外）。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括但不限于房屋內(nèi)的物品、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。（二）房屋過戶1.乙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。甲方的繼承人或相關(guān)管理人應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶登記所需的各項(xiàng)文件和資料，包括但不限于死亡證明、遺囑、親屬關(guān)系證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.辦理房屋過戶登記所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)或其他費(fèi)用的承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理房屋過戶登記過程中，如遇不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充提供其他文件或資料，雙方應(yīng)及時(shí)配合提供，因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋的合法權(quán)益或擅自改變房屋狀況、進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益或房屋價(jià)值減損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在本協(xié)議履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付誠意金或未按照規(guī)定時(shí)間辦理房屋過戶登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)或房屋價(jià)值的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的誠意金不予退還。2.若乙方在辦理房屋過戶登記過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理或辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方或其繼承人的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履