房屋換購合同協(xié)議

房屋換購合同協(xié)議?甲方（換購出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（換購入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋換購事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方換購出房屋房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，該房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋現(xiàn)狀：屋內(nèi)裝修情況為[簡單裝修/精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.乙方換購入房屋房屋位于[具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，該房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋現(xiàn)狀：屋內(nèi)裝修情況為[簡單裝修/精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行換購義務(wù)。對(duì)換購出房屋享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的換購出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃糾紛等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，配合乙方辦理換購出房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付換購出房屋及其附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行換購義務(wù)。對(duì)換購入房屋享有合法占有、使用、收益和處分的權(quán)利（在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后）。2.義務(wù)保證所提供的換購入房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃糾紛等影響甲方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，配合甲方辦理換購入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照合同約定的時(shí)間和條件向甲方交付換購入房屋及其附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。在換購過程中，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)自身應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。三、換購流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂甲乙雙方于[具體日期]簽訂本房屋換購合同協(xié)議。2.房屋評(píng)估（如有需要）雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)換購房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由[評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。評(píng)估報(bào)告出具后[x]日內(nèi)，雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果無異議的，按照評(píng)估價(jià)值確定換購房屋的差價(jià)及支付方式等相關(guān)事宜。3.產(chǎn)權(quán)過戶準(zhǔn)備合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲乙雙方各自準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等，并互相協(xié)助對(duì)方完成資料的準(zhǔn)備工作。4.產(chǎn)權(quán)過戶辦理甲乙雙方在準(zhǔn)備好過戶資料后，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，按照要求提供相關(guān)材料和信息。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取換購入房屋的新房產(chǎn)證，甲方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取換購出房屋的新房產(chǎn)證。5.房屋交付產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后[x]日內(nèi)，甲乙雙方進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損后，辦理房屋交接手續(xù)，交接手續(xù)包括但不限于簽署房屋交接清單、移交房屋鑰匙等。房屋交付后，換購入房屋的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方所有，換購出房屋的占有、使用、收益等權(quán)利歸甲方所有。四、差價(jià)支付1.經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，若換購入房屋價(jià)值高于換購出房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。差價(jià)金額為人民幣[具體金額]元。2.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后[x]日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.若換購出房屋價(jià)值高于換購入房屋價(jià)值，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后[x]日內(nèi)，將差價(jià)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得換購入房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。具體違約責(zé)任如下：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理換購出房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的換購出房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常取得換購入房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。具體違約責(zé)任如下：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理換購入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已取得的換購出房屋及其附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的換購入房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響甲方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定支付差價(jià)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照合同總金額的[x%]支付違約金，同時(shí)退還已取得的房屋及附屬設(shè)施（如有）。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡