版本購房合同協(xié)議

版本購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________國籍：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________國籍：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確至門牌號、樓層及房間號等詳細信息。2.房屋面積房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。房屋面積以[有權(quán)測繪機構(gòu)名稱]出具的測繪報告為準。若實際面積與上述約定面積有差異，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行。3.房屋用途該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變。如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，不存在質(zhì)量問題。5.附屬設(shè)施設(shè)備房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位、儲藏室、陽臺、露臺、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時修復(fù)或更換。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付之日前，支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額后的差額部分。乙方應(yīng)按時償還銀行貸款本息，如因乙方原因?qū)е裸y行貸款逾期或無法發(fā)放，乙方應(yīng)承擔違約責任，并按照本合同約定的付款方式及時補足購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責對房屋進行維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標準。如實告知乙方房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接單。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。甲方已按照合同約定完成房屋維修，房屋質(zhì)量不存在問題。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)記錄在房屋交接單上，并由甲方負責在約定時間內(nèi)整改完畢。雙方確認無誤后，乙方簽署房屋交接單，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的本人身份證、購房發(fā)票等相關(guān)資料。雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成登記。3.費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的稅費，按照國家及地方規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房地產(chǎn)管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補