拆遷商鋪合同協(xié)議

拆遷商鋪合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷商鋪所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況乙方所有的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。該商鋪為[自有/租賃，若為租賃需注明租賃剩余期限等相關(guān)情況]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前處于正常使用狀態(tài)。2.附屬設(shè)施及裝修商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、貨架、柜臺等]，裝修情況為[詳細描述裝修風格、檔次等，如精裝修，地面為大理石鋪設(shè)，墻面為壁紙裝飾等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對乙方的商鋪進行拆遷。要求乙方提供與商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款等相關(guān)費用。負責辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔因拆遷行為產(chǎn)生的合法合規(guī)責任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。向乙方提供詳細的拆遷計劃和安置方案，保障乙方的知情權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)補償權(quán)益。要求甲方按照合法、合理、公平的原則進行拆遷工作。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)拒絕配合拆遷工作，并追究甲方的違約責任。2.義務配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、騰空商鋪等。保證所提供的與商鋪相關(guān)的資料真實、合法、有效。在拆遷期間，遵守甲方的拆遷工作安排和相關(guān)規(guī)定，不得故意阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償款共計人民幣[x]元，具體明細如下：商鋪價值補償：根據(jù)專業(yè)評估機構(gòu)出具的評估報告，商鋪的市場價值為人民幣[x]元。附屬設(shè)施及裝修補償：經(jīng)雙方協(xié)商或評估確定，附屬設(shè)施及裝修補償款為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照規(guī)定，給予乙方搬遷補助費人民幣[x]元，用于補償乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。臨時安置補助費：因拆遷導致乙方需臨時安置，甲方給予乙方臨時安置補助費，標準為每月人民幣[x]元，共計[x]個月，總計人民幣[x]元。2.補償款支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空商鋪并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款人民幣[x]元。乙方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及安置1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應在拆遷期限內(nèi)完成對乙方商鋪的拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.安置方式乙方同意甲方采取[具體安置方式，如貨幣安置/產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置需詳細說明安置房屋的位置、面積、戶型等情況]的安置方式。若采取貨幣安置方式，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付貨幣補償款，乙方自行解決安置問題。若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體類型，與被拆遷商鋪一致]。該安置房屋應符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照拆遷期限完成拆遷工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，包括但不限于經(jīng)營損失、租金損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)