房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議

房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，[棟號]，[單元]，[房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋權(quán)屬證書號：[房產(chǎn)證號]二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價格及付款方式1.轉(zhuǎn)賣價格：雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修等一切相關(guān)權(quán)益，雙方不再因任何理由調(diào)整價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將余款支付給甲方；若銀行貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付余款給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、使用狀況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在支付全部款項(xiàng)并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。向甲方提供辦理貸款所需的真實(shí)、有效的資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若因乙方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致貸款審批未通過，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的付款方式支付余款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。在接收該房產(chǎn)后，按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方未及時修復(fù)或整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書交付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付款項(xiàng)、未配合辦理貸款手續(xù)、未按時接收房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價格的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效