2025美食城攤位租賃合同VIP

2025美食城攤位租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于省市區(qū)美食城的攤位出租給乙方使用事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的攤位位于美食城層號(hào)攤位（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。1.2租賃物的建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃物的用途為經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。1.4乙方確認(rèn)已對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3若甲方在租賃期滿后決定不再出租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)按時(shí)騰空租賃物并返還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.2除租金外，乙方還需支付下列費(fèi)用：每月管理費(fèi)為人民幣元（大寫：元整）。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等按實(shí)際用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。維修費(fèi)：元（大寫：元整，作為租賃物維護(hù)費(fèi)用）。3.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：若甲方變更收款賬戶，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。3.4逾期支付：若乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方收取每日‰的滯納金。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付未付租金及滯納金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)妥善管理美食城公共區(qū)域，確保乙方經(jīng)營(yíng)環(huán)境的整潔、安全。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。4.4甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.5甲方應(yīng)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.6乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，并享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。4.7乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.8乙方應(yīng)遵守美食城的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。4.9乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證食品安全和服務(wù)質(zhì)量。4.10乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物用途。4.11乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.12乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，不得無故拖延或拒絕。第五條保證金5.1為確保乙方履行本合同約定，乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。5.2保證金的用途：用于賠償因乙方違約行為造成的損失。用于支付因乙方責(zé)任產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.3合同期滿后，若乙方無違約行為且租賃物及其設(shè)備設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。5.4若乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第六條安全管理責(zé)任6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)及美食城的消防安全管理制度，確保租賃物內(nèi)的消防安全。6.2乙方應(yīng)定期檢查租賃物內(nèi)的電器設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等，及時(shí)消除安全隱患。6.3乙方應(yīng)購(gòu)買經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4若因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方的損失。6.5甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行不定期安全檢查，乙方應(yīng)積極配合。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。7.2在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.3若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：未按約定支付租金及費(fèi)用，逾期超過日的；擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的；違反法律法規(guī)或美食城管理規(guī)定，嚴(yán)重影響甲方或他人的正常經(jīng)營(yíng)秩序的；發(fā)生重大安全事故或造成嚴(yán)重社會(huì)影響的。7.4若甲方因不可抗力原因（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）無法繼續(xù)履行本合同，雙方可協(xié)商解除合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按本合同約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可從保證金中扣除。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3若乙方因自身原因提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.4若甲方無正當(dāng)理由擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.5若因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：攤位平面圖設(shè)備設(shè)施清單安全責(zé)任書其他補(bǔ)充協(xié)議10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：