地基產權轉讓協(xié)議書

地基產權轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地基詳細地址]的地基產權（以下簡稱"該地基"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地基產權。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就地基產權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地基位置：該地基位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物名稱]，南至[相鄰土地或建筑物名稱]，西至[相鄰土地或建筑物名稱]，北至[相鄰土地或建筑物名稱]。2.地基面積：經雙方確認，該地基面積為[x]平方米（以相關部門測繪為準）。3.地基用途：該地基規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.現狀：該地基目前為[描述現狀，如空地、有簡易建筑物等]，無地上附著物糾紛。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取地基轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對該地基擁有合法的產權，有權進行轉讓，且該地基不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該地基相關的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、產權證書等（如有），確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理地基產權過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方提供必要的文件和信息，確保手續(xù)順利辦理。在地基產權轉讓完成前，負責處理該地基上可能存在的與第三方的糾紛，確保乙方受讓后無任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權在受讓地基后，按照法律法規(guī)及規(guī)劃要求合理使用該地基。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地基轉讓款。承擔辦理地基產權過戶手續(xù)過程中乙方應承擔的費用。受讓地基后，應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求，不得擅自改變地基用途和性質。如因乙方原因需要改變用途，應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔由此產生的一切費用。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方商定，該地基產權轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務后，可抵作轉讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在地基產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產權證書后[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、產權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，共同向相關部門申請辦理地基產權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如隱瞞地基產權瑕疵、不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方為實現債權而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方提供的與地基相關的資料、測繪報告等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____