婚后單位房產(chǎn)協(xié)議書

婚后單位房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚后關(guān)于單位房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置該單位房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途說明]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。2.房產(chǎn)來源該房產(chǎn)系甲方所在單位[單位名稱]依據(jù)[相關(guān)政策、規(guī)定或文件名稱]分配給甲方的福利房，甲方于[分配日期]取得該房產(chǎn)的居住使用權(quán)?；楹?，甲乙雙方共同對該房產(chǎn)進(jìn)行了部分出資裝修及維護(hù)，具體出資情況如下：[詳細(xì)說明雙方各自的出資金額、時(shí)間、方式等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方享有對該單位房產(chǎn)的居住使用權(quán)，并有權(quán)按照單位規(guī)定及本協(xié)議約定對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用與管理。在符合單位相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出借等行為，并獲取相應(yīng)收益，但應(yīng)提前告知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。甲方應(yīng)按照單位要求按時(shí)繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等。如因甲方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致乙方或家庭遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方在對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或其他重大變動時(shí)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照乙方的合理意見進(jìn)行操作。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行改變，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方享有與甲方共同居住使用該單位房產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)對房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證件、使用狀況、費(fèi)用繳納情況等，甲方應(yīng)予以配合提供。在甲方對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出借等獲取收益的情況下，乙方有權(quán)參與收益分配，具體分配方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方共同維護(hù)房產(chǎn)的整潔與安全，不得故意損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方共同承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，并按時(shí)履行繳費(fèi)義務(wù)。乙方應(yīng)尊重甲方對房產(chǎn)的合理管理與使用權(quán)利，不得無故干涉甲方的正常使用行為。三、房產(chǎn)使用與管理1.居住使用甲乙雙方共同享有該單位房產(chǎn)的居住使用權(quán)，應(yīng)合理安排居住空間，保持和諧的居住環(huán)境。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人居住。2.日常維護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，定期對房屋進(jìn)行檢查與修繕，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。對于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)及時(shí)采取合理措施進(jìn)行修復(fù)，并共同承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。但因一方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及因此給對方造成的損失。3.費(fèi)用分擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等日常費(fèi)用，由甲乙雙方按照[具體比例或方式]共同分擔(dān)。如一方先行墊付相關(guān)費(fèi)用的，另一方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的部分支付給墊付方。對于房產(chǎn)的大型維修、改造等費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定分擔(dān)方式，并共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、房產(chǎn)處分相關(guān)規(guī)定1.出售未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該單位房產(chǎn)出售給他人。如甲方違反此規(guī)定出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)主張?jiān)摮鍪坌袨闊o效，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，所得款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。在扣除相關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)按照[具體分配比例]分配給甲乙雙方。2.贈與甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該單位房產(chǎn)贈與他人。如甲方違反此規(guī)定贈與房產(chǎn)，乙方有權(quán)主張?jiān)撡浥c行為無效，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。若雙方協(xié)商一致決定將房產(chǎn)贈與他人，應(yīng)簽訂書面贈與協(xié)議，并明確贈與的條件、方式等內(nèi)容。贈與協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自義務(wù)。五、房產(chǎn)繼承相關(guān)規(guī)定1.繼承份額若一方不幸去世，其在該單位房產(chǎn)中的權(quán)益份額（包括居住使用權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)益等），由另一方及雙方的法定繼承人按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定繼承。雙方應(yīng)明確各自在房產(chǎn)權(quán)益中的具體份額，即甲方享有[x]%的權(quán)益份額，乙方享有[x]%的權(quán)益份額。如一方在婚后對房產(chǎn)有新增出資等導(dǎo)致權(quán)益份額變化的，應(yīng)按照實(shí)際情況調(diào)整雙方的權(quán)益份額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.繼承方式房產(chǎn)繼承應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，繼承人應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。對于因繼承房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用，由各繼承人按照繼承份額分擔(dān)。如一方去世后，另一方及其他繼承人在處理房產(chǎn)繼承事宜時(shí)，應(yīng)充分尊重對方的權(quán)益，不得擅自侵害對方的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大變動、出售、贈與或未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自干涉甲方對房產(chǎn)的合理使用、未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)或故意損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備等導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍同前款規(guī)定。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與房產(chǎn)相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本