鄉(xiāng)里修房安全協(xié)議書

鄉(xiāng)里修房安全協(xié)議書?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在鄉(xiāng)里修建房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修建事宜達(dá)成如下安全協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的具體位置：位于[鄉(xiāng)里具體地址]的宅基地上，宅基地面積為[x]平方米，房屋占地面積為[x]平方米，規(guī)劃修建[x]層，總建筑面積為[x]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)要求：結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國家及地方建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部布局、門窗尺寸、樓梯設(shè)置等方面的要求。如甲方對(duì)設(shè)計(jì)有特殊要求，需在協(xié)議簽訂前明確告知乙方，乙方應(yīng)確保能夠滿足并嚴(yán)格按照要求施工。3.修建內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)可靠，能夠承受房屋整體重量及后續(xù)使用過程中的各種荷載。主體工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的砌筑、混凝土澆筑、梁柱搭建等工作，保證主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和抗震性能符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。屋面工程：做好屋面防水、保溫隔熱處理，選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料和保溫材料，確保屋面不滲漏、保溫效果良好。墻面及地面工程：內(nèi)外墻面進(jìn)行抹灰、裝飾處理，地面根據(jù)甲方要求鋪設(shè)相應(yīng)的地面材料，保證墻面平整、地面光潔，無明顯裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。門窗安裝：安裝符合設(shè)計(jì)規(guī)格的門窗，保證門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱、防盜性能。水電安裝工程：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行室內(nèi)外給排水管道及電氣線路的鋪設(shè)和安裝，確保水電設(shè)施安全、暢通，滿足日常生活使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方立即整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)修建房屋的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面享有知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。2.義務(wù)：向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房屋修建相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理修建房屋所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，不得無故拖欠。在施工現(xiàn)場周圍設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工區(qū)域，避免發(fā)生安全事故。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)施工進(jìn)度及實(shí)際需要，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照協(xié)議約定及甲方要求組織施工，要求甲方按照協(xié)議支付工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。對(duì)甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：具備合法有效的房屋修建資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保修建房屋的質(zhì)量符合要求。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工安全方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并報(bào)甲方備案。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，確保施工安全、有序進(jìn)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和消防器材，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，制定安全操作規(guī)程，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、質(zhì)量情況、存在的問題及解決方案等。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，不得擅自更改設(shè)計(jì)。如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對(duì)修建房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期限內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、工程款支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修建工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊驕p少外，不再調(diào)整。2.支付節(jié)點(diǎn)及比例：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工至[具體樓層]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面工程、墻面及地面工程、門窗安裝工程、水電安裝工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋整體竣工驗(yàn)收合格后，支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付方式：甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工期1.開工日期：本工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加、不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確工期調(diào)整的原因、調(diào)整后的工期以及相關(guān)責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方修建的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙要求。2.工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，分為分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收和單位工程竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在每分項(xiàng)工程完工后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分部工程和單位工程完工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.如經(jīng)質(zhì)量檢測部門檢測或甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用安全防護(hù)用品。2.乙方在施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。3.乙方應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案，對(duì)可能發(fā)生的安全事故進(jìn)行預(yù)防和應(yīng)急處理。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援，及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門，并配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、法律責(zé)任等。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，防止施工對(duì)周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損壞。如因乙方原因?qū)е轮苓叚h(huán)境或相鄰建筑物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。如甲方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、法律責(zé)任等。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其