無證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

無證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該無證房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部情況為[描述房屋內(nèi)部布局、裝修情況等，如三室一廳一廚一衛(wèi)，地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷等]。3.土地情況：該房屋占用的土地性質(zhì)為[集體土地或國有劃撥土地等具體性質(zhì)]，土地面積為[x]平方米。土地來源為[如自建取得、繼承取得等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該無證房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價格。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給甲方。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋給乙方。2.義務(wù)保證該房屋轉(zhuǎn)讓行為的真實性、合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的現(xiàn)狀、歷史情況及存在的可能影響乙方權(quán)益的所有事項，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否面臨拆遷、周邊規(guī)劃情況等。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等（因房屋無證，所能辦理的手續(xù)以實際情況為準(zhǔn)）。在房屋交付時，確保房屋及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定一致，并將房屋鑰匙、相關(guān)物品等交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方交付房屋，并在房屋符合約定條件時接收房屋。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益（因房屋無證，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此可能帶來的風(fēng)險）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響甲方權(quán)益的信息。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得從事違法違規(guī)行為，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用（如有）。交付時，房屋應(yīng)保持清潔，無雜物堆積。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時間、現(xiàn)狀等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方整改導(dǎo)致房屋交付逾期的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方無法整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、乙方為處理糾紛所支付的費用、乙方預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________