委托定制房屋合同協(xié)議

委托定制房屋合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有委托乙方定制房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的房屋定制能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方定制房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.房屋占地面積：[x]平方米。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方協(xié)商確定為[x]平方米，具體建筑面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，但誤差范圍應(yīng)在±[x]%以內(nèi)。房屋層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下層數(shù)為[地下層數(shù)]層。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳兩衛(wèi)等]（二）房屋設(shè)計(jì)要求1.整體風(fēng)格：[如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格、現(xiàn)代簡約風(fēng)格等]2.內(nèi)部布局：甲方對(duì)各房間功能布局提出如下要求：客廳應(yīng)寬敞明亮，與餐廳相連通，餐廳應(yīng)滿足[x]人同時(shí)用餐需求；主臥應(yīng)帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，面積不小于[x]平方米，次臥面積不小于[x]平方米；廚房應(yīng)采用[開放式/封閉式]設(shè)計(jì)，配備[具體品牌及型號(hào)]的櫥柜、煙機(jī)、灶具等廚房電器。3.外立面設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方選定的風(fēng)格進(jìn)行外立面設(shè)計(jì)，采用[具體建筑材料，如真石漆、面磚等]，顏色為[具體顏色]，確保外觀美觀、協(xié)調(diào)且符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)劃要求。（三）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)1.室內(nèi)墻面：客廳、臥室墻面采用[具體材料，如高檔壁紙/乳膠漆等]，顏色由甲方選定；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[防水瓷磚，規(guī)格為x×x]。2.地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[實(shí)木地板/強(qiáng)化地板/地磚，規(guī)格為x×x]；廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)[防滑地磚，規(guī)格為x×x]。3.門窗：入戶門采用[品牌及材質(zhì)]的安全門；室內(nèi)門采用[實(shí)木門/復(fù)合門，顏色及款式由甲方確定]；窗戶采用[斷橋鋁門窗，玻璃為雙層中空玻璃]，確保隔音、隔熱效果良好。4.水電線路：水電線路應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鋪設(shè)，電線采用[具體品牌及規(guī)格]，水管采用[PPR管或銅管等，品牌及規(guī)格]，確保安全、耐用。同時(shí)，應(yīng)合理設(shè)置插座、開關(guān)位置，滿足日常生活及各種電器設(shè)備使用需求。5.衛(wèi)生間潔具：衛(wèi)生間配備[品牌及型號(hào)]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具，確保品質(zhì)優(yōu)良、使用方便。（四）配套設(shè)施1.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)應(yīng)配備完善的綠化景觀，綠化率不低于[x]%，包括[具體綠植種類]等；設(shè)置休閑廣場、健身設(shè)施等公共活動(dòng)區(qū)域；配備物業(yè)管理用房、停車位等設(shè)施。停車位數(shù)量應(yīng)不少于[x]個(gè)，其中地下停車位不少于[x]個(gè)，地上停車位不少于[x]個(gè)，滿足業(yè)主停車需求。2.房屋附屬設(shè)施：房屋應(yīng)配備獨(dú)立的陽臺(tái)、露臺(tái)，陽臺(tái)封閉采用[具體材料及方式]；露臺(tái)可根據(jù)甲方需求進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)；同時(shí)，應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的儲(chǔ)物間，面積不小于[x]平方米，用于存放雜物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定制房屋的相關(guān)費(fèi)用。房屋竣工后，有權(quán)按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定要求。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及定制房屋的相關(guān)要求，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等內(nèi)容。如因甲方提供信息不實(shí)或不完整導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。積極配合乙方辦理與房屋定制相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的文件資料、協(xié)助現(xiàn)場勘查等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付定制房屋的費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定制房屋的費(fèi)用。根據(jù)甲方提出的定制要求，結(jié)合房屋所在地的實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自主進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)、施工等工作，但設(shè)計(jì)方案和施工工藝應(yīng)符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。在房屋定制過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`等情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期順延責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋的定制工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、裝修、配套設(shè)施建設(shè)等全部內(nèi)容。向甲方提供詳細(xì)的房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等資料，并及時(shí)告知甲方工程進(jìn)展情況。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)辦理與房屋定制相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)不全或出現(xiàn)違法違規(guī)問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。房屋竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗(yàn)收合格為止。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額甲方委托乙方定制房屋的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含房屋的設(shè)計(jì)、施工、裝修、配套設(shè)施建設(shè)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后付款：乙方完成房屋設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.基礎(chǔ)工程完工后付款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.主體結(jié)構(gòu)完工后付款：房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.裝修工程完工后付款：房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.竣工驗(yàn)收合格后付款：房屋通過竣工驗(yàn)收并交付甲方使用后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整1.在房屋定制過程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)方案、增加或減少房屋面積、調(diào)整裝修標(biāo)準(zhǔn)等原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付定金后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)確定具體的開工日期，并書面通知甲方。預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開工日期起[x]日內(nèi)完成房屋的定制工作并竣工。預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、支付費(fèi)用、配合辦理手續(xù)等原因?qū)е鹿て谘诱`的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。同時(shí)，甲方應(yīng)按照延誤天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每天人民幣[x]元。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方定制的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)滿足本協(xié)議約定的各項(xiàng)設(shè)計(jì)要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。（二）驗(yàn)收1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋竣工后，乙方應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗(yàn)收備案表；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改期限不得超過[x]日。因乙方原因?qū)е抡暮笕圆缓细竦?，乙方?yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后[x]日內(nèi)完成整改，并通知甲方再次驗(yàn)收。如經(jīng)多次整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后[x]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案、增加或減少房屋面積、調(diào)整裝修標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致乙方需要重新設(shè)計(jì)或施工，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如甲方的變更行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供資料，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。4.如甲方在房屋驗(yàn)收合格后無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或不按照本協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置房屋，甲方已支付的費(fèi)用不予退還，如乙方處置房屋所得價(jià)款不足以彌補(bǔ)損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋定制工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方定制的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)為止。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如經(jīng)多次整改仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋定制工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或隱瞞有關(guān)事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。一方變更聯(lián)系方