區(qū)域聯(lián)建協(xié)議書(shū)范本

區(qū)域聯(lián)建協(xié)議書(shū)范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行聯(lián)合建設(shè)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.聯(lián)建區(qū)域本協(xié)議所涉及的聯(lián)建區(qū)域位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總面積為[x]平方米。2.聯(lián)建內(nèi)容雙方將在該區(qū)域內(nèi)共同進(jìn)行[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱，如商業(yè)綜合體建設(shè)、住宅開(kāi)發(fā)等]的建設(shè)。具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、建筑物的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。建筑物的規(guī)劃應(yīng)符合[當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的相關(guān)規(guī)劃要求，如容積率、綠化率等指標(biāo)]。3.建設(shè)目標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到[預(yù)期的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、具備節(jié)能環(huán)保設(shè)施等]，并在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]前完成整體建設(shè)并投入使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方在聯(lián)建過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建項(xiàng)目相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于建筑物的分配、收益分成等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供聯(lián)建區(qū)域內(nèi)其名下的土地相關(guān)資料及手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的審批手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，及時(shí)投入建設(shè)資金，確保建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。資金投入方式及金額為[詳細(xì)說(shuō)明，如分階段投入，第一階段投入[x]元，于[具體時(shí)間]支付等]。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)、周邊居民及其他第三方的關(guān)系，為聯(lián)建項(xiàng)目創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，配合乙方開(kāi)展聯(lián)建工作。根據(jù)本協(xié)議約定，享有聯(lián)建項(xiàng)目相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于建筑物的分配、收益分成等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求及甲方的合理意見(jiàn)，并在[設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間]前提交給甲方審核。審核通過(guò)后，按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工建設(shè)。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目所需的全部資金（除甲方應(yīng)投入的部分外）的籌集和管理，確保資金的合理使用和項(xiàng)目建設(shè)的資金需求。資金使用情況應(yīng)定期向甲方通報(bào)。負(fù)責(zé)辦理聯(lián)建項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在項(xiàng)目建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)通知甲方。如驗(yàn)收不合格，負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格。三、收益分配與成本分擔(dān)1.收益分配聯(lián)建項(xiàng)目建成后，雙方按照[具體分配比例，如甲方占[x]%，乙方占[Y]%]的比例分配項(xiàng)目收益。收益分配方式為[詳細(xì)說(shuō)明，如按照建筑物的面積、銷售金額等進(jìn)行分配]。分配時(shí)間為[具體時(shí)間，如項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成相關(guān)結(jié)算后的[x]個(gè)工作日內(nèi)]。2.成本分擔(dān)聯(lián)建項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)成本費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)資金、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等，按照雙方的收益分配比例分擔(dān)。但雙方另有約定的除外。四、項(xiàng)目建設(shè)管理1.項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議"違約責(zé)任"條款執(zhí)行。2.工程質(zhì)量管理乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.安全管理乙方應(yīng)高度重視施工安全，建立安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)事故情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)投入建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)外部關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致聯(lián)建項(xiàng)目延誤或無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提交設(shè)計(jì)方案、未按時(shí)開(kāi)工建設(shè)或未按時(shí)完成建設(shè)項(xiàng)目的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定使用建設(shè)資金，擅自挪用或浪費(fèi)資金的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追回挪用的資金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至聯(lián)建項(xiàng)目全部完成并完成收益分配后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________