房東抵押合同協(xié)議

房東抵押合同協(xié)議?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為滿足自身資金需求，甲方有意將該房產(chǎn)進行抵押，乙方同意接受甲方的抵押申請。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下抵押合同協(xié)議：一、抵押物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況，且該房產(chǎn)為甲方合法所有，可依法進行抵押。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等，如精裝修，包括墻面壁紙、地面瓷磚、天花板吊頂?shù)染唧w情況]附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號數(shù)量]臺、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]等]二、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方為甲方提供的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的所有債務(wù)及因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用，均在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的借款。在履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)資料。按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時足額償還乙方借款本金及利息，如未能按時償還，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。承擔(dān)本合同項下與抵押物有關(guān)的一切稅費及其他費用。在抵押期間，妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并接受乙方的監(jiān)督檢查。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應(yīng)及時通知乙方并采取有效措施防止損失擴大，同時應(yīng)向乙方提供與抵押物價值減少相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與抵押物有關(guān)的一切資料，并對抵押物的真實性、合法性、完整性進行調(diào)查核實。有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息及其他費用。在甲方未能按時償還借款本息或出現(xiàn)其他違約情形時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在處置抵押物所得價款不足以清償本合同項下全部債務(wù)時，有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向甲方提供借款。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。在依法處置抵押物時，應(yīng)按照法定程序進行，并及時通知甲方。對甲方提供的抵押物相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。四、借款金額、期限、利率及還款方式（一）借款金額乙方向甲方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款期限借款期限為[x]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）借款利率借款利率為[年利率%]，利息按月計算，每月利息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如遇中國人民銀行調(diào)整同期同類貸款利率，本合同借款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如固定利率不調(diào)整或隨央行利率按比例調(diào)整等]。（四）還款方式甲方應(yīng)按照以下方式還款：1.等額本息還款法每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=借款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。具體還款計劃如下：第1期還款日期為[具體日期]，還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第2期還款日期為[具體日期]，還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......第[x]期還款日期為[具體日期]，還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.其他還款方式（如有，請詳細(xì)說明）五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向乙方支付逾期利息；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金、利息及逾期利息，并按照借款本金的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方改變借款用途給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定及時足額向甲方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同到抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的一切資料，并承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所需的全部費用。2.抵押登記的期限應(yīng)與本合同借款期限一致，自抵押登記完成之日起生效。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除或變更抵押登記。七、抵押物的處置1.如甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形，乙方有權(quán)依法處置抵押物。處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。2.抵押物處置所得價款按照以下順序清償：實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）；本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金等；如有剩余，歸甲方所有。3.若抵押物處置所得價款不足以清償本合同項下全部債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償，直至甲方清償全部債務(wù)為止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行