草埔租賃合同協(xié)議

草埔租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就草埔[具體租賃物名稱]的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃物位置本合同租賃標(biāo)的物位于草埔[具體詳細地址]，包括[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米（以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測量報告為準(zhǔn)）。（二）租賃物用途乙方租賃該場地用于[具體經(jīng)營項目或使用目的]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。（三）租賃物現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)狀為[詳細描述租賃物交付時的狀態(tài)，如墻面地面情況、水電設(shè)施狀況等]。乙方在接收租賃物時應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)與本條款不符或存在其他問題，應(yīng)在接收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（四）配套設(shè)施1.甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于[列舉各項配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）等]，并確保其正常運行。2.乙方負責(zé)租賃期間配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修費用；如因設(shè)施本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致?lián)p壞，由甲方負責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年/月。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知但甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自行終止，乙方應(yīng)如期交還租賃物。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[x]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期間，如乙方無違約行為，在租賃期限屆滿且乙方交還租賃物并結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行補足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理與租賃物相關(guān)的相鄰關(guān)系等事宜，確保乙方正常使用租賃物。5.在租賃期間，甲方如需對租賃物進行檢查、維修或改造，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因甲方維修或改造租賃物影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途正常使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.在租賃期間，乙方如需對租賃物進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處置。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同終止后的[x]個工作日內(nèi)，將租賃物交還甲方。交還的租賃物應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、費用承擔(dān)（一）租金及押金租金及押金的支付按照本合同第三條的約定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。（二）水電費乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費，水電費收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)提供水電費繳費憑證，乙方應(yīng)在收到繳費憑證后的[x]個工作日內(nèi)支付水電費。（三）物業(yè)費租賃期間的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費包括但不限于清潔衛(wèi)生、安保、綠化養(yǎng)護等費用。（四）其他費用租賃期間，因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。2.若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物及配套設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。4.若乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。5.若乙方未在租賃期限屆滿或合同終止后的[x]個工作日內(nèi)將租賃物交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、函件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達對方。一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.如采用郵寄方式送達，以郵件簽收日期為送達日期；如采用直接送達方式，以對方簽收日期為送達日期。（二）合同生效與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補