房屋委托出售協(xié)議書

房屋委托出售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方代為出售該房屋，乙方具備相關房屋銷售的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具體地址]，該地址應詳細到具體的門牌號、樓層及房間號等信息，確保能準確無誤地定位該房屋。2.房屋性質(zhì)：[寫明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構測量，該房屋建筑面積為[x]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權證書登記面積為準，若實際面積與產(chǎn)權證書登記面積存在差異，雙方應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)處理。4.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]5.房屋裝修情況：[說明房屋的裝修狀況，如毛坯房、簡單裝修、精裝修等，并對裝修的具體內(nèi)容進行簡要描述，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設備等]6.房屋配套設施：附屬設施：房屋配備有[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。小區(qū)配套設施：所在小區(qū)具備[說明小區(qū)配套設施，如綠化、健身設施、物業(yè)服務等情況]。二、委托事項甲方委托乙方代理出售上述房屋，具體委托事項包括但不限于：1.以乙方名義尋找潛在購買人，與購買人洽談房屋買賣事宜，包括但不限于介紹房屋情況、協(xié)商房屋價格、付款方式、交易時間等條款。2.協(xié)助甲方與購買人簽訂房屋買賣合同，并負責合同的審核工作，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。3.辦理與房屋出售相關的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、協(xié)助購買人辦理貸款手續(xù)（若有）、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。4.負責房屋出售過程中的信息溝通與協(xié)調(diào)工作，及時向甲方反饋房屋出售進展情況，解答甲方關于房屋出售事宜的疑問。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權了解房屋出售的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。有權對乙方在房屋出售過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權要求乙方糾正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定房屋的最終售價及交易條款。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、身份證、戶口本等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便順利開展房屋出售工作。積極配合乙方辦理房屋出售相關手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和文件，如簽署相關合同、授權委托書等。按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及其他相關費用。不得擅自與乙方已介紹的潛在購買人私下成交，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付相應的違約金。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權自主決定房屋出售的方式、時間及交易對象，但應及時向甲方匯報進展情況。對甲方提供的房屋信息及相關資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務：以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋出售服務，積極尋找潛在購買人，努力促成房屋交易。向甲方如實告知房屋出售過程中的各種情況，不得隱瞞或虛報重要信息。妥善保管甲方提供的房屋產(chǎn)權證書及其他相關資料，不得遺失或擅自使用。協(xié)助甲方辦理房屋出售相關手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性、規(guī)范性和及時性。在房屋出售過程中，因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、傭金及費用支付1.傭金標準：乙方促成房屋交易后，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付傭金。成交價格以甲方與購買人簽訂的房屋買賣合同中約定的價格為準。2.支付時間：甲方應在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用：房屋出售過程中產(chǎn)生的其他費用，如房屋評估費、過戶手續(xù)費、稅費等，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用的，該方應承擔相應的費用支出。五、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲方委托乙方出售該房屋的價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方有權根據(jù)市場行情及房屋實際情況，在與甲方協(xié)商一致的前提下，適當調(diào)整房屋售價，但調(diào)整后的售價不得低于甲方設定的最低限價。2.付款方式：乙方應積極與購買人協(xié)商確定付款方式，常見的付款方式包括一次性付款、分期付款、銀行貸款等。若購買人選擇銀行貸款方式付款，乙方應協(xié)助甲方及購買人辦理相關貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。在確定付款方式時，應充分考慮甲方的利益及風險，確保付款方式的可行性和安全性。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除委托或擅自與乙方已介紹的潛在購買人私下成交，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已收取的傭金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋信息及相關資料存在虛假、隱瞞或重大遺漏，導致乙方在房屋出售過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除委托或未按照本協(xié)議約定履行房屋出售義務，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照房屋委托出售價格的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實告知房屋出售過程中的情況，隱瞞重要信息或虛報價格等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未妥善保管甲方提供的房屋產(chǎn)權證書及其他相關資料，導致資料遺失或損壞的，乙方應負責補辦相關資料，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售成功并完成相關手續(xù)辦理之日止。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.通知與送達：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方接收通知及文件的有效地址和電話。任何一方的地址或電話發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由該方承擔相應的不利后果。4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（