簡(jiǎn)易購(gòu)房協(xié)議書模板

簡(jiǎn)易購(gòu)房協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位一個(gè)，位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。3.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)物品房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖等配套設(shè)施，均處于正常使用狀態(tài)，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)算至[具體日期]。隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品有[詳細(xì)列舉，如家具、家電等具體清單及品牌型號(hào)]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房屋本身及附屬設(shè)施、相關(guān)物品等的全部?jī)r(jià)款，雙方不再因任何因素調(diào)整房?jī)r(jià)。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。剩余房款：乙方選擇銀行貸款方式支付剩余房款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、相關(guān)物品交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)涉及的水、電、氣、暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及相關(guān)手續(xù)辦理，確保乙方接收房屋后無(wú)后顧之憂。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、相關(guān)物品。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方選擇銀行貸款支付剩余房款，應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)足剩余房款。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)物品進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。承擔(dān)因購(gòu)買該房產(chǎn)產(chǎn)生的契稅、印花稅等應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或滿足本協(xié)議約定的付款條件）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、相關(guān)物品交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)物品的交接，并簽署房屋交接清單。交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣、暖等配套設(shè)施正常運(yùn)行，附屬設(shè)施及相關(guān)物品齊全。如房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，未按照本協(xié)議約定補(bǔ)足剩余房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或拒絕接收房屋，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：