2025祥和人家小區(qū)A區(qū)項目專業(yè)分包合同

2025祥和人家小區(qū)A區(qū)項目專業(yè)分包合同正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（總承包單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（分包單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是祥和人家小區(qū)A區(qū)項目的總承包單位，乙方具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲方同意將該項目的（具體分包內(nèi)容）分包給乙方施工，乙方同意接受該分包任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條工程概況工程名稱：祥和人家小區(qū)A區(qū)工程地點：省市區(qū)路號工程內(nèi)容：（具體分包范圍，如給排水、電氣、暖通、二次結(jié)構(gòu)等）結(jié)構(gòu)類型：（如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等）建筑面積：平方米分包范圍：（詳細描述分包的具體工作內(nèi)容，包括但不限于施工內(nèi)容、材料供應(yīng)責(zé)任、施工圖紙范圍等）第二條施工周期計劃開工日期：年月日計劃竣工日期：年月日總工期：日歷天特別約定：工期節(jié)點：（如基礎(chǔ)完工日期、主體封頂日期等）若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條質(zhì)量要求質(zhì)量標(biāo)準：分包工程需符合國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB50300-2013）、地方性標(biāo)準及相關(guān)專業(yè)規(guī)范要求，達到（如合格、優(yōu)良）標(biāo)準。驗收標(biāo)準：分包工程竣工后，應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求進行全面驗收，驗收合格后方可交付甲方。質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、技術(shù)交底及施工規(guī)范進行施工。乙方需建立質(zhì)量管理體系，并接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。分包工程中使用的材料、設(shè)備必須符合國家及地方標(biāo)準，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。第四條合同價款及支付方式合同總價款：人民幣元整（￥），具體價款組成如下：人工費：元材料費：元機械費：元其他費用：元計價方式：（如按建筑面積計算、按工程量清單計價等）支付方式：本合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總價款的%作為預(yù)付款。工程進度款按月支付，每月日前乙方提交當(dāng)月完成工程量的簽證單，經(jīng)甲方審核后于下月日前支付進度款的%。分包工程竣工驗收合格后日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的%。剩余%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后日內(nèi)一次性支付。（質(zhì)保期為年）特別說明：乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項。乙方不得因甲方資金暫時周轉(zhuǎn)問題而停止施工或采取其他影響工程進度的行為。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：負責(zé)提供分包工程所需的施工圖紙、技術(shù)交底及施工組織設(shè)計。負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他分包單位之間的關(guān)系，確保工程順利進行。負責(zé)提供施工場地的平面布置圖及臨時設(shè)施的安排。負責(zé)對乙方的施工質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。按照合同約定支付工程款。乙方的權(quán)利與義務(wù)：嚴格按照施工圖紙、技術(shù)交底及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。負責(zé)編制分包工程的施工方案、進度計劃，并報甲方審核。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員及設(shè)備的安全，避免發(fā)生事故。負責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工，確保場地整潔，材料堆放有序。接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。負責(zé)分包工程的竣工驗收資料的整理與歸檔。第六條材料與設(shè)備的供應(yīng)材料供應(yīng)：本合同分包工程所需的主要材料由（甲方/乙方）負責(zé)采購，輔助材料由（甲方/乙方）負責(zé)采購。乙方采購的材料需符合國家及地方標(biāo)準，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。材料進場前，乙方需提前日通知甲方進行驗收，驗收不合格的材料不得用于工程。設(shè)備供應(yīng)：施工所需的主要設(shè)備由（甲方/乙方）負責(zé)提供，乙方需保證設(shè)備的正常運行。設(shè)備的維修與保養(yǎng)由（甲方/乙方）負責(zé)。第七條質(zhì)量管理乙方應(yīng)設(shè)立專職質(zhì)量管理人員，負責(zé)分包工程的質(zhì)量管理工作。乙方應(yīng)按甲方及監(jiān)理單位的要求，對施工過程進行自檢、互檢，并做好相關(guān)記錄。分包工程中的隱蔽工程，在乙方自檢合格后，需經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后方可進行下一道工序施工。分包工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的竣工驗收資料，并配合甲方進行竣工驗收。第八條安全管理與文明施工乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場的人員購買意外傷害保險，并提供相應(yīng)的安全防護設(shè)施。乙方應(yīng)制定文明施工措施，確保施工現(xiàn)場整潔、有序，做到工完場清。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時向甲方報告。第九條合同的變更與解除本合同履行過程中，若需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。若因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。若因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第十條違約責(zé)任甲方未按約定支付工程款的，乙方有權(quán)停工，并要求甲方支付違約金元。乙方未按約定工期完成施工的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元。分包工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準的，乙方應(yīng)返工整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。第十一條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：