酒店餐飲出租協(xié)議書

酒店餐飲出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有酒店餐飲相關(guān)場地及設(shè)施，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[酒店具體地址]的酒店餐飲區(qū)域出租給乙方使用，該區(qū)域建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的圖紙為準。該場地包括但不限于餐廳大廳、包房、廚房、儲物間、衛(wèi)生間等相關(guān)配套區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供現(xiàn)有場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備供乙方使用，包括但不限于桌椅、餐具、廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜等）、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備、音響設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供場地及設(shè)施設(shè)備的租賃服務(wù)，并在租賃期間內(nèi)協(xié)助乙方處理與酒店其他部門的協(xié)調(diào)事宜，確保乙方餐飲經(jīng)營活動的順利進行。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合法、合規(guī)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及本協(xié)議履行情況，每[x]年/月/日進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方的餐飲經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃場地內(nèi)設(shè)置合理的標識、指示牌等，以便于酒店整體管理。2.義務(wù)保證租賃場地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的經(jīng)營使用條件，并在租賃期間內(nèi)負責(zé)對場地及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。負責(zé)協(xié)調(diào)酒店其他部門與乙方的關(guān)系，為乙方經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供水、電、燃氣等基本能源供應(yīng)（費用由乙方按照實際用量另行支付），確保乙方經(jīng)營活動的順利進行。在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的場地干擾乙方正常經(jīng)營活動，但因緊急情況或法律法規(guī)規(guī)定的情形除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，開展餐飲經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃場地進行合理裝修和布置，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞場地及設(shè)施設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，以及水、電、燃氣等能源費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。合法、合規(guī)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方經(jīng)營原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。負責(zé)租賃場地及設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的場地及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自將租賃場地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變場地用途或從事與餐飲經(jīng)營無關(guān)的活動。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店的統(tǒng)一管理。如因乙方原因給酒店或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按時交還或交還的場地及設(shè)施設(shè)備不符合要求的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或不當(dāng)履行義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或其他費用，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地，或擅自改變場地用途等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一（設(shè)施設(shè)備清單）為本協(xié)議的組成部