贈與房產(chǎn)公正協(xié)議書

贈與房產(chǎn)公正協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與房產(chǎn)公正協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的詳細描述甲方擁有位于______（房屋地址）的房產(chǎn)一處，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。該房產(chǎn)為______（房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等），附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.在贈與房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受贈與房產(chǎn)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的各項費用，如契稅、印花稅等。4.乙方接受贈與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法違規(guī)活動。三、贈與房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權(quán)變更登記1.交付時間：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方將贈與房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為______（如實地交付、鑰匙交付等）。2.產(chǎn)權(quán)變更登記：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、贈與的撤銷1.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈與：嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.甲方的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。3.贈與被撤銷后，乙方應(yīng)返還受贈的房產(chǎn)，雙方應(yīng)互相配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得贈與房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金______元。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致贈與房產(chǎn)無法按時交付或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金______元。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日[如有需要，可在此處添加公證機構(gòu)的相關(guān)信息及公證事項說明等內(nèi)容，以進一步完善該法律文書。由于不清楚您對于該協(xié)議的具體特殊要求，以上內(nèi)容僅供參考，您可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。若您還有其他問題，歡迎隨時向我。]附：相關(guān)法條依據(jù)說明1.贈與合同的定義及性質(zhì)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。在本協(xié)議中，甲方自愿將其房產(chǎn)贈與乙方，乙方表示接受，雙方形成贈與合同關(guān)系。2.贈與人的義務(wù)：第六百六十條規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。依據(jù)該條，若本協(xié)議經(jīng)過公證，甲方不交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)請求交付。第六百六十二條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議中，若贈與房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.受贈人的權(quán)利義務(wù)：第六百六十一條規(guī)定，贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。本協(xié)議若有附義務(wù)的約定，乙方應(yīng)按約履行。第六百六十三條規(guī)定了贈與人的法定撤銷權(quán)情形，如前文所述，在符合該條規(guī)定情形下，甲方可行使撤銷權(quán)。4.違約責(zé)任及爭議解決：第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本協(xié)議中對雙方違約責(zé)任的約定符合該條規(guī)定。第五百九十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)依法向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定處理。在因第三方原因?qū)е乱环竭`約的情況下，違約方仍需向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任，符合該條規(guī)定。關(guān)于爭議解決方式，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。本協(xié)議約定向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，符合法律規(guī)定。5.合同生效及其他條款：第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議采用書面形式，符合法律規(guī)定。第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，符合法律規(guī)定。第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就