牛棚出讓協(xié)議書范本VIP

牛棚出讓協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處牛棚，現(xiàn)甲方有意將該牛棚出讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就牛棚出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.牛棚位置：該牛棚位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.牛棚面積：牛棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。牛棚內(nèi)部空間布局合理，設(shè)有牛舍[x]間、飼料儲存間[x]間、工具房[x]間等（可根據(jù)實際情況詳細(xì)列舉）。3.牛棚設(shè)施設(shè)備：牛棚內(nèi)配備有完整的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備，包括但不限于牛槽[x]個、飲水裝置[x]套、通風(fēng)設(shè)備[x]套、照明設(shè)備[x]套、供暖設(shè)備[x]套（如有）、降溫設(shè)備[x]套（如有）等。二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該牛棚的出讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含牛棚本身價值、設(shè)施設(shè)備價值、土地使用權(quán)價值以及與牛棚相關(guān)的一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在牛棚交付前[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付牛棚。尾款：乙方應(yīng)在牛棚交付后[x]日內(nèi)，將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取牛棚出讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、沒收定金、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)：保證對擬出讓的牛棚擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該牛棚不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知牛棚的真實情況，包括但不限于牛棚的建造時間、使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后至牛棚交付前，負(fù)責(zé)對牛棚及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管，確保其處于良好狀態(tài)。因甲方保管不善導(dǎo)致牛棚及設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在約定的時間內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件向乙方交付牛棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與牛棚相關(guān)的土地使用手續(xù)、養(yǎng)殖許可證等證件的變更或新辦手續(xù)（如需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付牛棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在牛棚交付后，有權(quán)對牛棚及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行占有、使用和收益。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與牛棚相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付牛棚出讓款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出讓價格的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定使用牛棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е屡Ｅ锛霸O(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在牛棚交付后，及時辦理與牛棚相關(guān)的各項手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（如需要）。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)牛棚存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將牛棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時間以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交付條件：牛棚應(yīng)保持交付時的原狀，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行使用。甲方應(yīng)確保牛棚的結(jié)構(gòu)安全、水電暢通等。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在牛棚交付后的[x]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對牛棚及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)牛棚及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)乙方驗收合格后，雙方簽署驗收合格確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付牛棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照出讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的牛棚及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或更換，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付牛棚出讓款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追款所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方擅自改變牛棚用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回牛棚，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照出讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫的聯(lián)系地址和電話進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址或電話，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未能及時通知而導(dǎo)致的一切后果由責(zé)任方承擔(dān)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____