




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
物業(yè)交換使用協(xié)議書?甲方(物業(yè)使用方):姓名:______________________身份證號:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(物業(yè)提供方):公司名稱:______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:______________________法定代表人:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方希望使用乙方提供的物業(yè),乙方愿意按照本協(xié)議約定向甲方提供物業(yè)使用服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就物業(yè)交換使用事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置本物業(yè)位于[具體地址],其四至范圍為:東至[東至邊界描述],南至[南至邊界描述],西至[西至邊界描述],北至[北至邊界描述]。2.物業(yè)用途該物業(yè)用于[具體用途,如居住、辦公等]。未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得擅自改變物業(yè)用途。3.物業(yè)面積物業(yè)建筑面積為[x]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米,公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。二、使用期限1.本協(xié)議物業(yè)使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[x]年/月。2.使用期限屆滿前,雙方如無異議,則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限],延續(xù)次數(shù)不限。如有一方提出終止協(xié)議,需提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi),有權(quán)按照約定使用物業(yè)。有權(quán)對物業(yè)的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用,但不得損壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及乙方提供的基本設(shè)施設(shè)備。在使用物業(yè)過程中,有權(quán)就物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題向乙方提出合理的建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)向乙方支付物業(yè)使用費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定,合理、安全使用物業(yè),不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng),但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途,如需進(jìn)行必要的裝修或改造,應(yīng)提前書面通知乙方,并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí),按照原狀返還物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備,如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)使用費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對甲方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定或物業(yè)管理規(guī)定,有權(quán)要求甲方改正。對物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán),并負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維護(hù)、保養(yǎng)和管理,確保物業(yè)的正常使用功能。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供符合使用條件的物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,承擔(dān)物業(yè)維修、更新、改造等費(fèi)用,但因甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定,為甲方提供安全、整潔、舒適的居住/辦公環(huán)境。協(xié)助甲方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù),如提供必要的證明文件等。在使用期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自將物業(yè)另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。四、費(fèi)用及支付方式(一)物業(yè)使用費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元,月租金總計(jì)為[x]元。2.物業(yè)使用費(fèi)用包含物業(yè)租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等甲方使用物業(yè)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。(二)支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前,將當(dāng)月的物業(yè)使用費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi),向甲方開具合法有效的發(fā)票。(三)其他費(fèi)用1.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用,甲方應(yīng)按照實(shí)際使用量,在收到相關(guān)部門繳費(fèi)通知后的[繳費(fèi)期限]內(nèi)自行向相關(guān)部門繳納。2.如因甲方逾期繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用導(dǎo)致乙方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,確保物業(yè)的正常使用功能。2.甲方在使用物業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的,應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修,如因乙方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于甲方提出的合理維修或改造要求,乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核,并在符合相關(guān)規(guī)定和安全要求的前提下,協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.因不可抗力或甲方使用不當(dāng)造成物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修,但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)使用費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金,同時(shí)甲方應(yīng)按照物業(yè)使用費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或乙方提供的基本設(shè)施設(shè)備,乙方有權(quán)要求甲方限期改正,恢復(fù)原狀,并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒不改正,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金,同時(shí)甲方應(yīng)按照物業(yè)使用費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供符合使用條件的物業(yè)及相關(guān)服務(wù),或未及時(shí)履行物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù),導(dǎo)致甲方無法正常使用物業(yè)的,乙方應(yīng)按照物業(yè)使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金,并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。4.若乙方擅自將物業(yè)另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)按照物業(yè)使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。5.任何一方違反本協(xié)議約定,除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外,還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他一切損失,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- DB13T 5104-2019 野生酸棗撫育技術(shù)規(guī)程
- DB13T 2878-2018 設(shè)施蔬菜膜下滴灌水肥一體化工程技術(shù)規(guī)范
- 證券投資顧問考試試題及答案大全
- 招聘司機(jī)筆試題目及答案
- 廣東省封開縣廣信中學(xué)2024-2025學(xué)年高一下學(xué)期第二次教學(xué)質(zhì)量檢測物理試題
- 云南成人自考考試題庫及答案
- 源訊的筆試題目及答案
- 語文編制筆試題目及答案
- 《幼兒園教育活動(dòng)設(shè)計(jì)與指導(dǎo)》課件-第六章 第一節(jié) 掌握幼兒園各領(lǐng)域教育活動(dòng)的設(shè)計(jì)方法(上)-1健康
- 變電檢修工-高級工考試模擬題+參考答案
- 精裝分包勞務(wù)合同協(xié)議書
- 2025-2030中國酸奶冰淇淋市場需求前景預(yù)測及投資效益盈利性研究報(bào)告
- 2025年高考英語應(yīng)用文第09講 讀后續(xù)寫分話題萬能結(jié)尾滿分句(講義)
- 2025年四年級下冊美術(shù)期末測試題附答案
- 圖像編輯基礎(chǔ)Photoshop試題及答案
- 新媒體國企面試題及答案
- 寶寶改姓夫妻協(xié)議書
- 宣城汽車精密零部件項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書
- 2021入河(海)排污口三級排查技術(shù)指南
- 央企華潤集團(tuán)杭州片區(qū)年度品牌傳播策略案
- 行為:2024年全球影視報(bào)告-YouGov
評論
0/150
提交評論