贈(zèng)送面積拓展協(xié)議書(shū)

贈(zèng)送面積拓展協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并希望將該房屋的部分面積拓展贈(zèng)送給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)送。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方贈(zèng)送乙方該房屋面積拓展事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.贈(zèng)送面積的位置及范圍甲方同意將該房屋[具體位置，如房屋南側(cè)陽(yáng)臺(tái)外挑部分的特定區(qū)域，詳細(xì)尺寸為長(zhǎng)[x]米、寬[x]米，面積約為[x]平方米]贈(zèng)送給乙方使用。該贈(zèng)送面積與乙方所購(gòu)房屋緊密相連，乙方可通過(guò)[具體通道或方式，如從乙方臥室窗戶經(jīng)特定搭建的通道可進(jìn)入該贈(zèng)送區(qū)域]進(jìn)入該贈(zèng)送面積區(qū)域。2.贈(zèng)送面積的使用性質(zhì)該贈(zèng)送面積僅供乙方個(gè)人居住使用，乙方不得將其用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、違法活動(dòng)或改變其居住使用功能。乙方應(yīng)按照居住用途合理使用該贈(zèng)送面積，保持其整潔、安全，并不得對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。3.相關(guān)設(shè)施及配套甲方確保贈(zèng)送面積區(qū)域具備基本的采光、通風(fēng)條件。同時(shí)，在贈(zèng)送面積交付時(shí)，將對(duì)該區(qū)域進(jìn)行必要的簡(jiǎn)單裝修，包括地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如防滑地磚]、墻面進(jìn)行[簡(jiǎn)單粉刷或貼壁紙等具體處理]，并安裝簡(jiǎn)單的照明燈具，以滿足乙方正常居住使用需求。但乙方如需對(duì)該贈(zèng)送面積進(jìn)行進(jìn)一步裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用贈(zèng)送面積，如發(fā)現(xiàn)乙方違反使用約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方違約責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)贈(zèng)送面積的相關(guān)情況進(jìn)行說(shuō)明和解釋，包括但不限于面積測(cè)量方式、使用限制等。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)贈(zèng)送面積擁有合法處分權(quán)，保證該贈(zèng)送行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用贈(zèng)送面積，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將贈(zèng)送面積交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與該贈(zèng)送面積相關(guān)的必要手續(xù)（如在可能的情況下協(xié)助乙方辦理面積變更登記等手續(xù)，具體以實(shí)際可辦理情況為準(zhǔn)）。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)贈(zèng)送面積進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保其符合交付條件。甲方應(yīng)向乙方提供與贈(zèng)送面積相關(guān)的必要資料，如房屋原始設(shè)計(jì)圖紙中涉及該贈(zèng)送面積的部分、該贈(zèng)送面積的來(lái)源說(shuō)明等，以便乙方了解相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用贈(zèng)送面積，享受該贈(zèng)送面積帶來(lái)的居住便利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)贈(zèng)送面積進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用性質(zhì)和方式使用贈(zèng)送面積，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。若乙方違反使用約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)妥善保管和使用贈(zèng)送面積，負(fù)責(zé)對(duì)該區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成贈(zèng)送面積損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)管理部門(mén)要求，按時(shí)繳納與贈(zèng)送面積相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。在甲方需要對(duì)贈(zèng)送面積進(jìn)行檢查、維修或因其他合理原因需要進(jìn)入該區(qū)域時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕。三、費(fèi)用及支付1.本贈(zèng)送行為不涉及費(fèi)用支付本次甲方贈(zèng)送乙方面積拓展，乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。但乙方在使用贈(zèng)送面積過(guò)程中產(chǎn)生的與該區(qū)域相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)將贈(zèng)送面積交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議贈(zèng)送面積價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照本協(xié)議贈(zèng)送面積價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е沦?zèng)送面積存在權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、因無(wú)法正常使用贈(zèng)送面積導(dǎo)致的居住不便等間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變贈(zèng)送面積使用性質(zhì)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議贈(zèng)送面積價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回贈(zèng)送面積，乙方應(yīng)自行拆除在贈(zèng)送面積上的裝修及設(shè)施設(shè)備，并恢復(fù)原狀。乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本協(xié)議贈(zèng)送面積價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用贈(zèng)送面積，造成贈(zèng)送面積損壞或他人損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。若乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）中扣除相應(yīng)金額用于賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納與贈(zèng)送面積相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方繳納全部費(fèi)用及違約金為止。五、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等均應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對(duì)方。若一方變更聯(lián)系地址或方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、函件無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)不利后果。甲方（簽字或蓋章）：__________________