調(diào)換房屋協(xié)議合同

調(diào)換房屋協(xié)議合同?甲方（原房屋所有人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（調(diào)換房屋所有人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有調(diào)換房屋的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方調(diào)換房屋事宜達成如下協(xié)議：一、調(diào)換房屋的具體描述（一）甲方原房屋情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體項目等]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉室內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等，并注明品牌及規(guī)格]。室外附屬設(shè)施包括但不限于：[如停車位、儲物間等，如有需詳細說明位置及相關(guān)情況]。（二）乙方用于調(diào)換的房屋情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體項目等]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉室內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等，并注明品牌及規(guī)格]。室外附屬設(shè)施包括但不限于：[如停車位、儲物間等，如有需詳細說明位置及相關(guān)情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成房屋調(diào)換相關(guān)事宜。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在房屋調(diào)換前對乙方用于調(diào)換的房屋進行合理查驗，確保房屋狀況符合本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供的原房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诜课菡{(diào)換過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋調(diào)換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等手續(xù)。在房屋調(diào)換前，負(fù)責(zé)結(jié)清原房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方能夠順利入住調(diào)換后的房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成房屋調(diào)換相關(guān)事宜。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)在房屋調(diào)換前對甲方原房屋進行合理查驗，確保房屋狀況符合本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供用于調(diào)換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因乙方原因?qū)е录追皆诜课菡{(diào)換過程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋調(diào)換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等手續(xù)。在房屋調(diào)換前，負(fù)責(zé)結(jié)清用于調(diào)換房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利，確保甲方能夠順利入住調(diào)換后的房屋。三、房屋調(diào)換的程序與時間安排（一）程序1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料的復(fù)印件，并相互核對原件。2.雙方共同對各自房屋的現(xiàn)狀進行查驗，填寫房屋查驗清單，明確房屋的各項狀況，雙方簽字確認(rèn)。3.按照本協(xié)議約定，雙方各自準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的材料，并在規(guī)定時間內(nèi)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，雙方按照約定的時間進行房屋交付，交付時應(yīng)再次對房屋狀況進行核對，如有異議應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。（二）時間安排1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，完成向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料及房屋查驗清單的工作。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)咨詢辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的具體流程和所需材料，并在之后的[x]個工作日內(nèi)準(zhǔn)備好全部材料。3.雙方應(yīng)在準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)變更登記材料后的[x]個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進行房屋交付。四、房屋交付（一）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)將調(diào)換后的房屋按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常運行。2.乙方應(yīng)將調(diào)換后的房屋按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給甲方，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常運行。（二）交付手續(xù)1.房屋交付時，雙方應(yīng)共同在場，對房屋的各項狀況進行再次查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)明確房屋交付的時間、房屋現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)設(shè)施的更名或過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助甲方辦理房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)設(shè)施的更名或過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋調(diào)換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房屋總價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房屋總價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的原房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的各項費用、遭受的經(jīng)濟損失以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清原房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用，導(dǎo)致乙方在接收房屋后產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部支付責(zé)任，并按照未結(jié)清費用金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋調(diào)換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房屋總價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房屋總價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的用于調(diào)換的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的各項費用、遭受的經(jīng)濟損失以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費等合理費用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清用于調(diào)換房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用，導(dǎo)致甲方在接收房屋后產(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部支付責(zé)任，并按照未結(jié)清費用金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有