房建聯(lián)營合同協(xié)議

房建聯(lián)營合同協(xié)議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在房屋建筑領域開展聯(lián)營合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下聯(lián)營合同協(xié)議：一、聯(lián)營項目概述1.項目名稱：[具體房建項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，包括[具體棟數(shù)及樓層等詳細描述]4.項目內(nèi)容：涵蓋房屋建筑的基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等全部施工內(nèi)容（具體以施工圖紙及工程規(guī)范要求為準）二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對項目的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營項目的收益。2.義務負責提供開展聯(lián)營項目所需的相關資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等資料，并確保其真實、有效、合法。協(xié)助乙方辦理項目施工所需的各類許可證、審批文件等手續(xù)，費用由[明確承擔方]承擔。參與項目重大事項的決策，包括但不限于施工方案的確定、重大變更的處理、材料設備供應商的選擇等，但決策應符合法律法規(guī)及項目實際情況，不得損害乙方利益。按照本協(xié)議約定投入資金，并確保資金及時、足額到位，資金主要用于項目的[具體資金用途，如材料采購、人工費用支付、機械設備租賃等]。負責與建設單位、監(jiān)理單位、設計單位等相關方的溝通協(xié)調(diào)工作，及時傳達各方的要求和意見，并將相關信息告知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營項目的收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主組織項目的施工管理工作，包括但不限于施工隊伍的組建、施工方案的制定、材料設備的采購等。對甲方違反本協(xié)議約定或影響項目正常施工的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務負責提供開展聯(lián)營項目所需的專業(yè)技術人員、施工設備等資源，并確保其滿足項目施工要求。嚴格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及設計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并積極配合甲方及相關部門的質(zhì)量檢查和驗收工作。建立健全項目施工安全管理制度，加強安全教育培訓，確保施工安全，承擔因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守熑?。按照本協(xié)議約定的施工進度計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔相應的違約責任。負責項目施工過程中的資料整理、歸檔工作，確保工程資料真實、完整、有效，并在項目竣工后及時向甲方及相關部門移交。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何違法違規(guī)行為，不得損害甲方及項目相關方的利益。三、資金投入與收益分配（一）資金投入1.雙方同意按照以下方式投入資金：甲方投入資金共計人民幣[x]元，資金應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)到位。甲方投入資金的用途為[詳細說明資金用途]。乙方投入資金共計人民幣[x]元，乙方應根據(jù)項目施工進度的需要，及時足額投入資金，資金主要用于[具體資金用途]。2.如項目施工過程中因資金不足需要追加投入，雙方應按照本協(xié)議約定的出資比例另行協(xié)商解決。（二）收益分配1.聯(lián)營項目的收益按照以下方式進行分配：在扣除項目成本（包括但不限于材料成本、人工成本、機械設備租賃成本、管理費用、稅費等）及應償還的債務后，剩余的收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。2.收益分配時間為項目竣工結算完成且雙方對項目成本及收益核算確認后的[x]個工作日內(nèi)，甲方應將屬于乙方的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。四、工程管理（一）施工管理1.乙方負責組建項目施工管理團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員及施工人員，確保項目施工順利進行。2.乙方應按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及設計圖紙制定詳細的施工組織設計和施工方案，并報甲方審核同意后實施。3.在施工過程中，乙方應嚴格執(zhí)行施工組織設計和施工方案，確保工程質(zhì)量、進度、安全等目標的實現(xiàn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、進度延誤或安全事故等，乙方應承擔全部責任，并負責采取有效措施進行整改和處理。（二）質(zhì)量管理1.雙方共同建立質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量管理責任，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和要求。2.乙方應加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度，對每道工序進行質(zhì)量檢驗，合格后方可進行下一道工序施工。3.甲方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，乙方應及時整改，直至達到質(zhì)量要求。因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）安全管理1.乙方應建立健全安全管理制度，加強安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。2.在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材，確保施工安全。3.如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取有效措施進行救援和處理，并及時向甲方及相關部門報告。因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，導致項目施工無法正常進行，應承擔由此給乙方造成的損失，并按照未投入資金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的施工管理工作，影響項目正常施工，應立即停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對應的收益及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定投入資金，導致項目施工進度受到影響，應承擔由此給甲方造成的損失，并按照未投入資金金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包、分包項目施工任務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照項目總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度計劃組織施工，導致工期延誤，每延誤一日，應按照項目總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家相關標準和要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照項目總金額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方移交工程資料，每逾期一日，應按照項目總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行委托第三方整理工程資料，費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至聯(lián)營項目竣工結算完成且雙方的權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法