簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年代為[具體年份]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室、附屬用房、圍墻、樹(shù)木等]。二、補(bǔ)償方式及具體補(bǔ)償內(nèi)容（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。該補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及相關(guān)因素確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。2.甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)家具、設(shè)備等的費(fèi)用。3.甲方支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照乙方被拆遷房屋建筑面積及當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4.甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)人民幣[x]元（如乙方房屋為商業(yè)或工業(yè)用途）。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)效益、納稅情況等因素確定，具體計(jì)算方式為[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算方式]。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]。2.安置房屋的樓層、朝向等具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保安置房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)將安置房屋交付給乙方。3.雙方按照以下方式結(jié)算差價(jià)：被拆遷房屋與安置房屋的差價(jià)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方支付的差價(jià)款為人民幣[x]元；若安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值低于被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)款人民幣[x]元。差價(jià)款支付方式為：簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付差價(jià)款（如乙方需支付）；甲方交付安置房屋時(shí)，向乙方支付差價(jià)款（如甲方需支付）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，但應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、足額地向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間和條件向乙方交付安置房屋。3.甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方按約定分擔(dān)]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。4.甲方應(yīng)在拆遷前通知乙方騰空房屋，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。在乙方騰空房屋后，甲方應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行拆除。5.甲方應(yīng)確保拆遷工作的安全進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松?、?cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋補(bǔ)償，并要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給甲方。乙方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等情況。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，乙方應(yīng)按照約定與甲方結(jié)算房屋差價(jià)。4.乙方應(yīng)遵守拆遷現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、付款及交付時(shí)間（一）付款時(shí)間1.如為貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等全部補(bǔ)償費(fèi)用。2.如為產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付差價(jià)款（如乙方需支付）；甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，通知乙方辦理交房手續(xù)，并在交房手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。（二）交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將安置房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）等相關(guān)資料。2.若因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定的補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x%]支付違約金，同時(shí)返還乙方已交付的房屋（如乙方已交付）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定的安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[x%]支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的差價(jià)款（如乙方已支付）及已收取的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）。3.若甲方交付的安置房屋不符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決相關(guān)問(wèn)題，并按照安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定的補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方結(jié)算房屋差價(jià)（如乙方需支付），每逾期一日，應(yīng)按照未支付差價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定的差價(jià)款總額的[x%]支付違約金。3.若乙方違反拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，干擾拆遷工作正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于停工損失、延誤工期損失、第三方索賠損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、安置房屋平面圖、雙方身份證明文件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_