房屋代征合同協(xié)議

房屋代征合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方代為辦理房屋征收相關事宜；乙方具備處理房屋征收相關事務的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋代征事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否有人居住、裝修情況等]。2.代征服務內容乙方接受甲方委托，負責全程辦理該房屋的征收相關事宜，包括但不限于：與房屋征收部門溝通協(xié)調，了解征收政策、程序及相關要求。協(xié)助甲方準備征收所需的各類資料，如房屋產權證明、身份證明、戶口本等，并確保資料的真實性和完整性。代表甲方參與征收談判，就征收補償方案、補償金額、安置方式等與征收部門進行協(xié)商，爭取合理、公平的征收補償條件。協(xié)助甲方簽訂房屋征收補償協(xié)議，并對協(xié)議條款進行審核，確保甲方權益得到充分保障。跟蹤征收補償協(xié)議的履行情況，監(jiān)督征收部門按時足額支付補償款，并協(xié)助甲方辦理相關款項的接收手續(xù)。在征收過程中，如遇任何問題或糾紛，及時與甲方溝通并提供專業(yè)的法律建議和解決方案，維護甲方合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋代征工作的進展情況，隨時向乙方詢問相關信息。對乙方的代征工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及征收政策的前提下，對征收補償方案、補償金額、安置方式等享有最終決定權。2.義務向乙方提供辦理房屋代征所需的真實、準確、完整的資料，并積極配合乙方開展工作。按照乙方的要求，及時簽署相關文件和協(xié)議，履行相應的義務。承擔因房屋自身原因（如產權糾紛、抵押等）導致征收工作延誤或無法順利進行的責任。按照本協(xié)議約定向乙方支付代征服務費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取代征服務費用。在法律法規(guī)允許的范圍內，根據(jù)實際情況靈活處理房屋代征過程中的各項事務，但應及時向甲方匯報工作進展。對甲方提供的資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及征收政策的要求，認真履行代征服務職責，維護甲方合法權益。定期向甲方匯報房屋代征工作進展情況，及時反饋征收過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。不得與征收部門或其他相關方惡意串通，損害甲方利益。妥善保管甲方提供的資料及在代征過程中形成的各類文件，在協(xié)議終止后按照甲方要求及時返還或移交。三、代征服務費用及支付方式1.代征服務費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的代征服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定包干價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致征收工作增加額外工作量或費用支出的除外。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付代征服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋征收補償協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，支付剩余代征服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代征服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代征服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代征服務職責，導致甲方權益受到損害的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為限。同時，乙方應退還甲方已支付的代征服務費用，并按照代征服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因不可抗力或政府征收政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋征收工作全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的