藍(lán)本預(yù)售合同協(xié)議

藍(lán)本預(yù)售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方已依法取得[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的預(yù)售許可，乙方愿意購買甲方預(yù)售的位于[項目具體位置]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[項目名稱]中的[具體樓棟號][單元號][樓層][房號]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層高為[x]米，朝向為[具體朝向]，建筑層數(shù)地上[x]層，地下[x]層。2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等，均已達(dá)到使用條件。小區(qū)內(nèi)配套的公共服務(wù)設(shè)施包括但不限于物業(yè)管理用房、社區(qū)居委會用房、停車場、綠地、健身設(shè)施等，其具體位置、面積及功能等情況見本合同附件二。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取預(yù)售房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，對該房屋進(jìn)行預(yù)售。對該項目的規(guī)劃、設(shè)計等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案不影響乙方購買房屋的正常使用及價值。2.義務(wù)向乙方出示該項目的國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求等進(jìn)行該房屋及相關(guān)設(shè)施的建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格。在房屋交付前，將房屋的建設(shè)進(jìn)度情況及時告知乙方，并按照本合同約定的時間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。對該項目的物業(yè)管理進(jìn)行招標(biāo)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，并督促其按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式購買該房屋。在簽訂本合同前，要求甲方出示相關(guān)證件，并對該房屋的狀況進(jìn)行了解和查驗。在房屋交付前，對房屋的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。在房屋交付時，對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式支付預(yù)售房款后，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和方式支付預(yù)售房款。遵守該項目的規(guī)劃、設(shè)計及物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。在房屋交付時，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。三、預(yù)售房款及支付方式1.預(yù)售房款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付預(yù)售房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節(jié)點1]前，支付預(yù)售房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余預(yù)售房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部預(yù)售房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余房款由銀行按照貸款合同的約定直接支付至甲方賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的使用條件。甲方已取得該房屋所在樓棟的房屋測繪報告。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接單。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理房屋交接手續(xù)，視為乙方已認(rèn)可房屋符合交付條件，甲方不再承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部預(yù)售房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費用。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。如甲方擅自改變該項目的規(guī)劃、設(shè)計等，導(dǎo)致乙方購買房屋的正常使用及價值受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付預(yù)售房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的預(yù)售房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。如因乙方的行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門備案[x]份。本