代為購(gòu)買(mǎi)土地協(xié)議書(shū)

代為購(gòu)買(mǎi)土地協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方希望購(gòu)買(mǎi)特定土地，因某些原因無(wú)法親自辦理相關(guān)購(gòu)買(mǎi)事宜，特委托乙方代為購(gòu)買(mǎi)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.土地具體描述土地位置：位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)、地塊編號(hào)等]。土地面積：共計(jì)[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。土地用途：[商業(yè)用地/住宅用地/工業(yè)用地等具體用途]。土地性質(zhì)：[出讓地/劃撥地等]。土地現(xiàn)狀：[空地/有建筑物等詳細(xì)情況]。2.購(gòu)買(mǎi)要求土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。乙方需確保所購(gòu)買(mǎi)土地符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于該類(lèi)土地使用的規(guī)劃、政策要求，能夠順利辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地購(gòu)買(mǎi)進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。對(duì)乙方在代理購(gòu)買(mǎi)土地過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)向乙方提供購(gòu)買(mǎi)土地所需的相關(guān)證明文件、資料及資金，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。具體資料包括但不限于甲方身份證明、授權(quán)委托書(shū)（如有）、資金來(lái)源證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理與土地購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，如簽署文件、提供必要的協(xié)助等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和資金，并在必要時(shí)要求甲方配合辦理手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)以甲方名義，按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，尋找合適的土地資源，并與土地出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商，爭(zhēng)取最有利的購(gòu)買(mǎi)條件。對(duì)購(gòu)買(mǎi)土地過(guò)程中涉及的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行全程跟蹤、協(xié)調(diào)和處理，包括但不限于與土地出售方、中介機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等溝通協(xié)調(diào)，辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記等手續(xù)。向甲方如實(shí)報(bào)告土地購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及解決方案，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。妥善保管在代理購(gòu)買(mǎi)土地過(guò)程中涉及的各類(lèi)文件、資料、票據(jù)等，在協(xié)議履行完畢后按照甲方要求進(jìn)行移交。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用委托事項(xiàng)謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.代理費(fèi)用：乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用人民幣[x]元。該費(fèi)用包含乙方為購(gòu)買(mǎi)土地所提供的咨詢、洽談、協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)等全部服務(wù)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：購(gòu)買(mǎi)土地過(guò)程中產(chǎn)生的土地出讓金、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)（如有）、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，由甲方按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額另行承擔(dān)。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款人民幣[x]元，作為乙方開(kāi)展土地購(gòu)買(mǎi)工作的啟動(dòng)資金。2.進(jìn)度款：在乙方與土地出售方達(dá)成初步購(gòu)買(mǎi)意向，并向甲方匯報(bào)后，甲方向乙方支付進(jìn)度款人民幣[x]元。3.尾款：在土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、土地購(gòu)買(mǎi)流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）尋找土地資源階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始尋找符合甲方要求的土地資源，并及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。如在[x]個(gè)工作日內(nèi)未找到合適土地，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商解決方案。（二）洽談協(xié)商階段1.乙方找到合適土地后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)與土地出售方取得聯(lián)系，并開(kāi)始洽談購(gòu)買(mǎi)事宜。洽談過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)洽談進(jìn)展、雙方分歧及解決方案等情況。2.如雙方就購(gòu)買(mǎi)主要條款達(dá)成一致意向，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)意向書(shū)或協(xié)議草本提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)或確認(rèn)是否同意。（三）簽訂購(gòu)買(mǎi)合同階段1.經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)與土地出售方簽訂正式的土地購(gòu)買(mǎi)合同。合同簽訂前，乙方應(yīng)確保合同條款符合甲方要求及法律法規(guī)規(guī)定。2.土地購(gòu)買(mǎi)合同簽訂后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交甲方備案。（四）辦理手續(xù)階段1.乙方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)規(guī)定及土地購(gòu)買(mǎi)合同約定，辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記等相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況、所需資料及要求等。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理手續(xù)，按照乙方要求及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。辦理手續(xù)所需時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T(mén)工作效率及實(shí)際情況而定，乙方應(yīng)盡最大努力加快辦理進(jìn)度，確保在[預(yù)計(jì)辦理期限]內(nèi)完成全部手續(xù)辦理工作。（五）交付階段1.手續(xù)辦理完畢且土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方接收土地相關(guān)資料及文件，并協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成土地交接工作。如因甲方原因未能按時(shí)交接，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料、信息存在虛假、違法或不完整情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照乙方要求或本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致土地購(gòu)買(mǎi)工作延誤或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付乙方已產(chǎn)生的費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方在代理購(gòu)買(mǎi)土地過(guò)程中存在故意隱瞞、虛報(bào)重要信息或利用委托事項(xiàng)謀取不正當(dāng)利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代理費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未妥善保管相關(guān)文件、資料、票據(jù)等，導(dǎo)致文件丟失、損壞或資料泄露，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可