舊城房屋補(bǔ)償協(xié)議書VIP

舊城房屋補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]法定代表人：[征收方法人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份證號(hào)：[被征收人身份證號(hào)碼]地址：[被征收房屋地址]聯(lián)系方式：[被征收人聯(lián)系電話]鑒于甲方因舊城改造項(xiàng)目建設(shè)需要，需征收乙方位于[具體位置]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋征收補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[具體位置]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年代為[具體年份]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.附屬設(shè)施房屋附屬的庭院，面積為[x]平方米，地面為[水泥/磚石等]鋪設(shè)。房屋內(nèi)的裝修裝飾，包括但不限于墻面裝飾（[具體裝飾材料及工藝]）、地面鋪設(shè)（[具體地板材料]）、天花板吊頂（[具體吊頂形式]）、門窗（[門窗材質(zhì)及規(guī)格]）等。配套的水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等。房屋外的附屬建筑物，如[具體附屬建筑物名稱及面積]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收。對(duì)乙方提供的房屋相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付房屋征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于征收許可證的申領(lǐng)、補(bǔ)償安置方案的制定與公示等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付安置房屋或提供貨幣補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋征收補(bǔ)償款，并獲得合理的安置。對(duì)甲方的征收行為及補(bǔ)償安置方案提出異議，并要求協(xié)商解決。在搬遷前，繼續(xù)合法使用被征收房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供被征收房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，保證資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好交付給甲方。積極配合甲方辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。在搬遷過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，自行負(fù)責(zé)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。三、補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元。該款項(xiàng)包括以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[x]元，具體補(bǔ)償明細(xì)見附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。裝修裝飾補(bǔ)償：人民幣[x]元，依據(jù)評(píng)估報(bào)告中裝修裝飾部分的價(jià)值確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[x]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋建筑面積每月每平方米[x]元計(jì)算，暫計(jì)[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元。若實(shí)際過渡期限超過約定，按照相關(guān)規(guī)定另行支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)乙方上一年度月平均凈利潤及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素計(jì)算，共計(jì)人民幣[x]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[安置房屋具體位置]的[x]套房屋作為安置房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型描述]。2.安置房屋的價(jià)格及差價(jià)結(jié)算：安置房屋的價(jià)格按照每平方米[x]元計(jì)算，總價(jià)款為人民幣[x]元。乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價(jià)為人民幣[x]元。雙方同意在辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)時(shí)，按照上述金額進(jìn)行結(jié)算。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)、具備交付使用條件的安置房屋交付給乙方。交付條件包括但不限于：安置房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用，房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件等。4.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。四、搬遷及過渡期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋及附屬設(shè)施完好交付給甲方。2.若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，不涉及過渡期限問題。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，預(yù)計(jì)過渡期限為[x]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的相關(guān)費(fèi)用，且甲方有權(quán)按照協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[x]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已交付的房屋及附屬設(shè)施，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋或交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)騰空房屋并交付給甲方，且自行承擔(dān)因逾期搬遷造成的一切損失。3.乙方保證對(duì)被征收房屋及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬設(shè)施補(bǔ)