藥店商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

藥店商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與原房東簽訂了關(guān)于[藥店所在商鋪具體地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物1.商鋪位置：位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。該商鋪為一層臨街鋪面，周邊交通便利，人流量較大，具體位置見附件一（商鋪位置圖）。2.經(jīng)營范圍：該商鋪目前經(jīng)營藥店，店內(nèi)設(shè)有藥品陳列區(qū)、收銀區(qū)、儲物區(qū)等功能區(qū)域，相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于貨架、冷藏柜、空調(diào)、電腦等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。2.若乙方有意續(xù)租，須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若原房東在轉(zhuǎn)租期滿后收回商鋪，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方，此后每期租金應(yīng)在[具體支付日期]前支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整：租金在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變。但如原租賃合同約定的租金發(fā)生調(diào)整，且甲方與原房東協(xié)商一致后需對乙方租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為履行本協(xié)議及保證商鋪設(shè)施設(shè)備完好的保證金。押金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。2.轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除時，若乙方無違約行為且商鋪設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為或造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若原租賃合同解除或終止，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保其對該商鋪享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原房東的書面同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實告知商鋪的實際情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與原房東之間的關(guān)系，如因原租賃合同產(chǎn)生的任何糾紛，甲方應(yīng)積極配合乙方解決。按照原租賃合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用商鋪。如因甲方未履行原租賃合同義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題或因不可抗力等原因?qū)е聼o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，如因甲方原因未能及時解決，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照原租賃合同約定的經(jīng)營范圍和用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如需對商鋪進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)施設(shè)備，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方及原房東書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀，不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。妥善保管和合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同的各項規(guī)定，按時繳納因使用商鋪而產(chǎn)生的各項稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追交蛟繓|遭受任何損失或處罰的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，自負(fù)盈虧。如因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致的任何糾紛或損失，與甲方無關(guān)。轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如甲方未協(xié)助乙方處理與原房東之間的糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營行為給甲方或原房東造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方及原房東書面同意，擅自對商鋪進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若乙方在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除時，未按照約定將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還商鋪給甲方造成的一切損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充