承租土地合同協(xié)議

承租土地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。3.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金表述]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地的，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同，收回土地。如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該土地的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定提前通知乙方解除本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該土地。對(duì)承租土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和改良，但不得改變土地的性質(zhì)和用途，不得損害土地及周邊環(huán)境。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)承租土地進(jìn)行管理和維護(hù)，保持土地的良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致土地?fù)p壞或造成其他損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，應(yīng)及時(shí)清理承租土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金表述]）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地并清理完畢承租土地上的建筑物、附著物等后[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或擅自與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本合同約定對(duì)承租土地進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致土地?fù)p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部