低壓房貸協(xié)議書模板

低壓房貸協(xié)議書模板?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，向甲方申請(qǐng)以自有房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保以獲取貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方申請(qǐng)低壓房貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)地址：乙方所提供抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)的市場價(jià)值為人民幣[x]元。二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于[具體用途，如購房、裝修、經(jīng)營等]，不得挪作他用。3.貸款期限：貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。4.貸款利率：雙方約定本次貸款利率為[年利率%或月利率‰]，利息計(jì)算方式為[按日/月/季等計(jì)息，具體公式]。如遇國家利率調(diào)整，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與抵押房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審查。在乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值明顯減少或存在其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得貸款。在履行完還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的與抵押房產(chǎn)相關(guān)的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。保證抵押房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議或糾紛，未被查封、扣押、凍結(jié)等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本金及利息。承擔(dān)與抵押物相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。在抵押期間，妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。四、抵押擔(dān)保范圍乙方以其名下的上述房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的一切文件和資料，并承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。2.抵押登記辦理完畢后，房地產(chǎn)管理部門出具的抵押登記證明文件由甲方保管。六、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式按時(shí)足額償還貸款本息：1.[還款方式，如等額本息還款法或等額本金還款法等]：每月還款額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），還款日期為每月的[具體日期]。首月還款額按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，從次月起按照固定金額還款。2.提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用貸款的期限和金額支付利息，并按照剩余本金的[x%]向甲方支付提前還款違約金（如有）。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x%]支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押登記或擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理抵押登記或恢復(fù)抵押物原狀，并按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x‰]向乙方支付逾期違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：_____