父母賣房協(xié)議書范本

父母賣房協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（買方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)一處，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______?，F(xiàn)甲方欲將該房產(chǎn)出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及價格1.房屋基本情況甲方所售房屋位于______（房屋具體地址），為______結(jié)構(gòu)，樓層為______層，房屋用途為______，房屋現(xiàn)狀為______（如毛坯、簡裝、精裝等）。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、家具家電等）。2.房屋價格乙方購買甲方上述房屋的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，乙方無需再向甲方支付其他任何費用（除本協(xié)議約定的稅費及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用外）。二、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整作為定金。第二期：乙方應(yīng)在______（具體時間）前，支付購房款人民幣______元整。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣______元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)貸款資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е沦J款無法辦理或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或一次性支付全部購房款。乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后______日內(nèi)，將首付款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。2.付款時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時間履行付款義務(wù)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若甲方同意乙方繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)支付逾期款項及違約金。三、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或首付款，如為分期付款方式）后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何質(zhì)量問題及糾紛。甲方應(yīng)確保房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清，如有欠費情況，甲方應(yīng)在交付前自行結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等資料原件。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，作為雙方交接房屋的依據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、裝修情況、附屬設(shè)施情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋所產(chǎn)生的一切費用及糾紛，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買甲方的房屋，并要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時間支付購房款。乙方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響房屋價值的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、中介費、訴訟費、律師費等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋價值的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______