沿街店面租賃協(xié)議書

沿街店面租賃協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方沿街店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.店面位置：甲方將位于[具體街道名稱及門牌號]的沿街店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還店面后的[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方擅自改變店面用途、損壞店面設施或拖欠租金等費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：甲方應保證該店面具備合法出租的條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛。甲方應在租賃期限開始前將店面交付給乙方使用，并確保店面的正常使用功能。租賃期間，甲方應負責店面主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關的經(jīng)營證照，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店面進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，且裝修方案不得損害店面的整體結(jié)構(gòu)和外觀。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用店面，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用店面及其附屬設施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設施。如因乙方使用不當造成店面損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照原狀交還店面及其附屬設施。對于乙方的裝修部分，乙方不得拆除，但甲方書面同意乙方拆除的除外。乙方應承擔租賃期間因使用店面而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等一切費用。六、店面裝修及設備添置1.乙方如需對店面進行裝修，應在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔。2.裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修工程安全、環(huán)保。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，對于乙方自行添置的可移動設備及物品，乙方可自行拆除，但不得損壞店面結(jié)構(gòu)和設施；對于乙方裝修形成的不可移動部分，甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。因甲方維修不及時影響乙方經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方應負責租賃店面內(nèi)設施設備的日常維修與保養(yǎng)，如因乙方未及時維修或保養(yǎng)導致設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔全部責任。3.對于店面及設施設備的維修與保養(yǎng)，雙方應做好記錄，并及時通知對方。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付店面或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面設施或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租店面的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應負責修復店面設施或賠償相應損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________