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地畝購買協(xié)議書范本?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購買方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的地畝(以下簡(jiǎn)稱"該土地"),乙方有意購買該土地,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.土地位置:該土地位于[具體地理位置,精確到門牌號(hào)、方位等],其四至為:東至[相鄰地塊情況],西至[相鄰地塊情況],南至[相鄰地塊情況],北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積:經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件,該土地面積為[x]畝,以[具體測(cè)量方式或依據(jù)]為準(zhǔn)。3.土地用途:該土地規(guī)劃用途為[具體用途,如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商住用地等]。4.土地現(xiàn)狀:土地上目前[描述土地現(xiàn)狀,如是否有建筑物、附著物,是否平整等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán),確保土地產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵,不存在查封、抵押、租賃等限制土地轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料的原件或復(fù)印件,并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù),包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理登記等手續(xù),所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)延誤或無法辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。在土地交付前,負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,確保乙方接收土地后不受任何第三方的追討或干擾。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式交付土地及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在支付全部土地購買款項(xiàng)后,有權(quán)獲得該土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地購買款項(xiàng)。按照法律法規(guī)規(guī)定及協(xié)議約定使用該土地,不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途,應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在接收土地后,應(yīng)妥善保管和使用土地,不得損害土地及周邊環(huán)境。配合甲方辦理土地過戶手續(xù),提供必要的文件和信息,并按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求繳納辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、土地購買款項(xiàng)及支付方式1.土地購買價(jià)格:雙方商定該土地的購買價(jià)格為人民幣[x]元/畝,總價(jià)款為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。定金在乙方支付全部土地購買款項(xiàng)時(shí),抵作土地購買款。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前,向甲方支付首付款人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]),占總價(jià)款的[x]%。尾款:在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[x]日內(nèi),乙方將剩余土地購買款項(xiàng)人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi),將土地交付給乙方。2.交付方式:雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署土地交付確認(rèn)書。交付時(shí),甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致,包括土地上的附著物、建筑物等情況。3.交付內(nèi)容:甲方交付土地時(shí),應(yīng)同時(shí)向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料的原件或復(fù)印件。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間:雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi),共同向土地所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤,雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用承擔(dān):辦理土地過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi),按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地,每逾期一日,應(yīng)按照土地總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的其他款項(xiàng),同時(shí)按照土地總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法權(quán)益,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按照土地總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失,甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照土地總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的其他款項(xiàng),同時(shí)按照土地總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地購買款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的款項(xiàng)不予退還,乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照土地總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議

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