地畝購買協(xié)議書范本VIP

地畝購買協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的地畝（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號、方位等]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[x]畝，以[具體測量方式或依據(jù)]為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商住用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[描述土地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物，是否平整等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地購買款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在查封、抵押、租賃等限制土地轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料的原件或復(fù)印件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收土地后不受任何第三方的追討或干擾。按照協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間、條件和方式交付土地及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在支付全部土地購買款項后，有權(quán)獲得該土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地購買款項。按照法律法規(guī)規(guī)定及協(xié)議約定使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在接收土地后，應(yīng)妥善保管和使用土地，不得損害土地及周邊環(huán)境。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求繳納辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費。三、土地購買款項及支付方式1.土地購買價格：雙方商定該土地的購買價格為人民幣[x]元/畝，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部土地購買款項時，抵作土地購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總價款的[x]%。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[x]日內(nèi)，乙方將剩余土地購買款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗收，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付時，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括土地上的附著物、建筑物等情況。3.交付內(nèi)容：甲方交付土地時，應(yīng)同時向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料的原件或復(fù)印件。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地所在地的相關(guān)部門申請辦理土地過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時間。2.辦理費用承擔(dān)：辦理土地過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應(yīng)按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議