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文檔簡介

侄子買房協(xié)議書范本?甲方(出賣方):姓名:______身份證號:______聯(lián)系地址:______聯(lián)系電話:______乙方(買受方):姓名:______身份證號:______聯(lián)系地址:______聯(lián)系電話:______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套(以下簡稱"該房屋"),乙方為甲方的侄子,有意購買該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下購房協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于[詳細地址],具體門牌號為______。2.房屋面積:建筑面積為______平方米,套內(nèi)建筑面積為______平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。3.房屋用途:該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀:該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)],包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、門窗等均保持現(xiàn)狀(如有附屬設(shè)施設(shè)備,應(yīng)詳細列出)。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格:雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整(大寫:______元整)。此價格為固定價格,不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式:定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整(大寫:______元整)。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后,抵作購房款。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整(大寫:______元整)。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式],收款賬戶信息如下:開戶銀行:______賬戶名稱:______賬號:______剩余房款:乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式支付剩余房款:銀行貸款:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[規(guī)定期限]內(nèi),向貸款銀行申請辦理購房貸款手續(xù),并確保在[貸款審批通過后規(guī)定期限]內(nèi)將貸款金額足額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足,乙方應(yīng)在接到銀行通知后[規(guī)定期限]內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足差額。一次性付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前將剩余房款人民幣______元整(大寫:______元整)一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務(wù)時,有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù):保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,不存在被查封、抵押、限制交易等情形。否則,甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方,并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關(guān)資料,并按照法律法規(guī)及房屋登記機關(guān)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋,并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后,有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù):按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料,并配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)。在房屋交付時,按照房屋現(xiàn)狀進行驗收,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間:甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款(或按照貸款方式約定,在乙方貸款金額足額到賬)后的[規(guī)定期限]內(nèi),將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù):交付房屋時,雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收,并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(如有)等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間:乙方應(yīng)在房屋交付后的[規(guī)定期限]內(nèi),向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),確保在乙方提交齊全過戶所需資料后的[規(guī)定期限]內(nèi)完成過戶登記。2.過戶費用:辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類及比例],乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類及比例]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照購房款總額的[約定比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為實現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費用(如律師費、訴訟費等)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照購房款總額的[約定比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時,甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù),直至完成過戶登記。2.乙方違約責(zé)任:若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,甲方有權(quán)另行處置該房屋,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理貸款手續(xù)或提供虛假貸款資料,導(dǎo)致貸款申請未獲批準或貸款金額不足,乙方應(yīng)在接到銀行通知后[規(guī)定期限]內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足差額。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)補足差額,每逾期一日,應(yīng)按照未補足金額的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,甲方有權(quán)另行處置該房屋,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照購房款總額的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,甲方有權(quán)另行處置該房屋,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋戶型圖等,與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):______簽訂日期:_____

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