貿(mào)易大廈轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

貿(mào)易大廈轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的貿(mào)易大廈（以下簡(jiǎn)稱"該貿(mào)易大廈"），現(xiàn)甲方有意將該貿(mào)易大廈轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就貿(mào)易大廈轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.貿(mào)易大廈基本情況該貿(mào)易大廈占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，共[x]層。大廈內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、水電設(shè)施等，且均能正常使用。2.土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益該貿(mào)易大廈所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。同時(shí)，該貿(mào)易大廈相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)齊全，不存在任何違法違規(guī)建設(shè)問題。3.附屬設(shè)施及設(shè)備貿(mào)易大廈附屬的停車位共計(jì)[x]個(gè)，其中地下停車位[x]個(gè)，地面停車位[x]個(gè)，均可正常使用。此外，大廈內(nèi)現(xiàn)有辦公家具、設(shè)備等（具體清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該貿(mào)易大廈的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含貿(mào)易大廈的建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備以及本協(xié)議約定的其他一切權(quán)益，乙方無需再就本轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理完貿(mào)易大廈的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（以不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理并出具受理回執(zhí)為準(zhǔn)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在貿(mào)易大廈產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該貿(mào)易大廈擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整、合法的貿(mào)易大廈所有權(quán)或因該貿(mào)易大廈存在權(quán)屬爭(zhēng)議、權(quán)利受限等問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理貿(mào)易大廈產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管貿(mào)易大廈及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е沦Q(mào)易大廈及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，負(fù)責(zé)處理與該貿(mào)易大廈相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的貿(mào)易大廈不存在任何債務(wù)糾紛或潛在糾紛。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付完定金后，向乙方交付貿(mào)易大廈的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、租賃合同（如有）及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理貿(mào)易大廈的交接手續(xù)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理貿(mào)易大廈的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付貿(mào)易大廈及相關(guān)資料，并辦理交接手續(xù)。在接收貿(mào)易大廈后，有權(quán)對(duì)貿(mào)易大廈進(jìn)行合理使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理貿(mào)易大廈的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收貿(mào)易大廈后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)貿(mào)易大廈及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。如因乙方原因?qū)е沦Q(mào)易大廈及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，應(yīng)自行承擔(dān)與貿(mào)易大廈相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因自然災(zāi)害、政府征收等原因?qū)е碌膿p失。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理貿(mào)易大廈的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的一切資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由甲方自行負(fù)責(zé)繳納；乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。如因一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如遇不動(dòng)產(chǎn)登記部門或其他相關(guān)部門要求提供額外資料或進(jìn)行補(bǔ)充手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合提供，并按照要求及時(shí)辦理。因提供資料不完整或未及時(shí)辦理補(bǔ)充手續(xù)導(dǎo)致的延誤或損失，由責(zé)任方承擔(dān)。五、交接事宜1.在乙方支付完定金后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理貿(mào)易大廈的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)貿(mào)易大廈及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按照交接清單進(jìn)行核對(duì)。如發(fā)現(xiàn)貿(mào)易大廈及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。2.交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面交接清單，明確貿(mào)易大廈及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.自交接完成之日起，貿(mào)易大廈的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，乙方應(yīng)承擔(dān)貿(mào)易大廈后續(xù)的管理、維護(hù)、使用等責(zé)任。甲方不再對(duì)貿(mào)易大廈享有任何權(quán)利，也不再承擔(dān)任何義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得貿(mào)易大廈的產(chǎn)權(quán)或因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至乙方取得完整、合法的貿(mào)易大廈產(chǎn)權(quán)。退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、擅自改變貿(mào)易大廈用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方逾期付款的，應(yīng)立即補(bǔ)足未付款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問題，盡力減少損失。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理剩余款項(xiàng)的退還或支付問題。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一