房屋災害治理協(xié)議書

房屋災害治理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)災害情況，需要進行治理，乙方具備相關的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋災害治理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.災害情況描述甲方房屋位于[房屋具體地址]，經(jīng)專業(yè)檢測鑒定，目前存在[具體災害類型，如地震受損、火災受損、洪水浸泡等]災害，導致房屋結(jié)構(gòu)部分受損、墻面地面出現(xiàn)裂縫、門窗變形等情況。2.治理范圍及內(nèi)容乙方負責對甲方房屋進行全面的災害治理工作，具體包括但不限于：對受損的房屋結(jié)構(gòu)進行加固修復，如采用[具體加固方法，如粘鋼加固、碳纖維加固等]對梁柱等關鍵結(jié)構(gòu)部位進行處理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。修復受損的墻面地面，鏟除裂縫處原有裝飾層，重新進行抹灰、刮膩子、涂刷乳膠漆等施工，使墻面地面恢復平整、美觀。更換變形的門窗，確保門窗密封性良好，具備正常的開關功能，并符合相應的安全標準。對房屋內(nèi)部的水電線路進行檢查和修復，確保水電系統(tǒng)正常運行，消除安全隱患。清理房屋內(nèi)因災害產(chǎn)生的雜物和垃圾，保持房屋內(nèi)部環(huán)境整潔。3.治理標準及要求乙方應按照國家現(xiàn)行的相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保治理后的房屋達到以下標準：房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受正常使用情況下的各種荷載，滿足居住安全要求。墻面地面平整光滑，無明顯裂縫、空鼓等缺陷，顏色均勻一致，觀感良好。門窗安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密，密封膠條安裝到位，無滲漏現(xiàn)象。水電線路敷設規(guī)范，電線絕緣性能良好，插座、開關正常工作，水管無滲漏，水壓正常。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的治理工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的治理范圍、內(nèi)容、標準及要求進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設計圖紙、災害發(fā)生情況說明等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。為乙方的治理工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工場地，協(xié)調(diào)鄰里關系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付治理費用。配合乙方進行治理工作中的各項檢測、驗收等工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付治理費用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場實際情況，制定合理的治理方案，并有權(quán)要求甲方確認。在治理工作中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)其他影響治理工作的情況，有權(quán)要求甲方采取措施消除影響，并順延工期。2.義務具備從事房屋災害治理所需的相關資質(zhì)和專業(yè)技術人員，確保治理工作的質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的治理范圍、內(nèi)容、標準及要求，制定詳細的施工計劃，并組織施工。施工過程中嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，減少施工對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報治理工作進展情況，及時溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。治理工作完成后，負責組織相關單位進行驗收，確保治理質(zhì)量符合要求，并向甲方提供驗收報告和相關資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對治理后的房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，應及時免費進行修復。三、治理費用及支付方式（一）治理費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋災害治理費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的治理工作所需的全部費用，如人工費用、材料費用、設備租賃費用、檢測費用、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.預付款本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付治理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款乙方按照施工計劃完成一定階段的治理工作后，向甲方提交進度報告和付款申請。甲方在收到報告和申請后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后，向乙方支付該階段治理費用的[x]%。3.驗收款治理工作完成并經(jīng)相關單位驗收合格后，乙方提交驗收報告和結(jié)算清單。甲方在收到報告和清單后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后，向乙方支付至治理費用的[x]%。4.質(zhì)保金治理費用的[x]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預付款后，乙方應在[具體開工日期]開始施工。（二）預計竣工日期預計治理工作在開工后的[x]個工作日內(nèi)完成，具體竣工日期以實際完成并通過驗收的日期為準。（三）工期順延如遇下列情況之一，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致施工無法正常進行。2.甲方提出變更治理范圍、內(nèi)容或標準等要求，導致乙方需重新調(diào)整施工計劃。3.因甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件或協(xié)助工作，影響施工進度。4.其他非乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`的情況。乙方應在上述情況發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。五、質(zhì)量保證及售后服務（一）質(zhì)量保證乙方承諾對治理后的房屋質(zhì)量負責，質(zhì)保期為自驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)任何損壞或質(zhì)量問題，乙方應免費進行修復或采取其他補救措施，直至達到本協(xié)議約定的質(zhì)量標準。（二）售后服務1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應定期對治理后的房屋進行回訪，了解房屋使用情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問題。2.如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題并通知乙方，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場查看，并根據(jù)問題情況制定解決方案，盡快進行修復。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供房屋災害治理方面的技術咨詢服務，收取合理的費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付治理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助乙方進行治理工作，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更治理范圍、內(nèi)容或標準等要求，導致乙方增加工作量或費用的，甲方應按照乙方實際增加的費用支付給乙方。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的治理范圍、內(nèi)容、標準及要求進行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到約定標準，由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成治理工作，每逾期一日，應按照治理費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照治理費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)量保證及售后服務義務，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，乙方還應按照未履行義務部分對應的治理費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本協(xié)議約定的治理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照治理費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字