耕地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

耕地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的耕地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的耕地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.耕地面積：經(jīng)雙方實地測量，該耕地面積為[x]畝（以土地管理部門登記為準）。3.土地用途：該耕地目前主要用于[種植農(nóng)作物名稱]種植，乙方受讓后應(yīng)繼續(xù)按照農(nóng)業(yè)用途使用，不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，該耕地的轉(zhuǎn)讓價格為每畝人民幣[x]元，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元；在辦理完土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取耕地轉(zhuǎn)讓價款。對轉(zhuǎn)讓的耕地擁有合法的處分權(quán)，保證該耕地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理耕地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請辦理土地變更登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。保證在轉(zhuǎn)讓前該耕地的水利設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。在轉(zhuǎn)讓前，負責(zé)清理該耕地上的農(nóng)作物、附著物等，并保證交付給乙方的耕地符合正常耕種條件。向乙方如實告知該耕地的歷史使用情況、土壤肥力、地下資源等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用受讓的耕地。在辦理完土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，依法享有該耕地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付耕地轉(zhuǎn)讓價款。按照農(nóng)業(yè)用途合理使用受讓的耕地，不得閑置、荒蕪，不得擅自改變土地用途，不得在耕地上從事違法違規(guī)活動。負責(zé)受讓耕地的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在使用耕地過程中，應(yīng)保護耕地的生態(tài)環(huán)境，不得造成土壤污染、水土流失等損害。在合同期滿或提前解除后，按照約定將耕地及地上附著物返還給甲方，并保證耕地的原有狀態(tài)（因不可抗力或甲方同意的合理損耗除外）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓的耕地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場進行交接，簽署交接清單，明確交接的內(nèi)容包括耕地的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。交接完成后，該耕地的占有、使用、收益等權(quán)利即轉(zhuǎn)移至乙方。五、土地使用期限1.乙方受讓該耕地的使用期限為[x]年，自[土地變更登記完成之日起計算]。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該耕地合法權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的耕地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的損失。如因糾紛導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該耕地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)土地原狀。若乙方無法恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或按照市場評估價格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還耕地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應(yīng)按照市場評估價格賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于雙