兄弟雙方分家協(xié)議書

兄弟雙方分家協(xié)議書?甲方：______________________，身份證號碼：______________________乙方：______________________，身份證號碼：______________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就分家事宜達成如下協(xié)議：一、分家原因隨著雙方各自家庭的發(fā)展，為了明確雙方的財產(chǎn)權(quán)益，避免日后因財產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，特簽訂本分家協(xié)議書。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)1.房屋一位于[房屋詳細(xì)地址1]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房產(chǎn)證號為[具體證號1]。該房屋為[購買時間或建造時間]購買/建造，購買/建造費用共計[x]元，其中甲方出資[x]元，乙方出資[x]元。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如墻面裝修、地面鋪設(shè)材料、門窗情況、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.房屋二位于[房屋詳細(xì)地址2]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房產(chǎn)證號為[具體證號2]。該房屋為[購買時間或建造時間]購買/建造，購買/建造費用共計[x]元，其中甲方出資[x]元，乙方出資[x]元。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如墻面裝修、地面鋪設(shè)材料、門窗情況、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。（二）土地1.宅基地一位于[宅基地詳細(xì)地址1]，面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號3]。該宅基地于[取得時間]取得，取得費用為[x]元，其中甲方承擔(dān)[x]元，乙方承擔(dān)[x]元。2.宅基地二位于[宅基地詳細(xì)地址2]，面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號4]。該宅基地于[取得時間]取得，取得費用為[x]元，其中甲方承擔(dān)[x]元，乙方承擔(dān)[x]元。（三）生產(chǎn)資料及生活用品1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備拖拉機一臺，型號為[具體型號]，購買時間為[購買時間]，購買價格為[x]元。收割機一臺，型號為[具體型號]，購買時間為[購買時間]，購買價格為[x]元。其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具（詳細(xì)列舉，如犁、耙、鋤頭、噴霧器等）。2.生活用品家具（詳細(xì)列舉，如沙發(fā)、床、衣柜、餐桌椅等）。家電（詳細(xì)列舉，如電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等）。廚房用品（詳細(xì)列舉，如爐灶、抽油煙機、餐具等）。其他生活用品（詳細(xì)列舉，如燈具、窗簾、床上用品等）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方分得房屋一及對應(yīng)的宅基地一，以及上述房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施和土地上的附著物，享有對該房屋及宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方分得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備中的拖拉機和部分農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具（具體列舉），以及生活用品中的部分家具、家電、廚房用品和其他生活用品（具體列舉），享有對這些財產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時履行支付相關(guān)款項的義務(wù)（如有）。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋一及宅基地一的維修、保養(yǎng)費用，確保房屋及宅基地的正常使用和安全。甲方在使用分得的財產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會公德，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方分得房屋二及對應(yīng)的宅基地二，以及上述房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施和土地上的附著物，享有對該房屋及宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方分得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備中的收割機和部分農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具（具體列舉），以及生活用品中的部分家具、家電、廚房用品和其他生活用品（具體列舉），享有對這些財產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時履行支付相關(guān)款項的義務(wù)（如有）。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋二及宅基地二的維修、保養(yǎng)費用，確保房屋及宅基地的正常使用和安全。乙方在使用分得的財產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會公德，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。四、財產(chǎn)分割及補償1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋一及宅基地一歸甲方所有，甲方應(yīng)向乙方支付房屋及宅基地差價補償款共計[x]元。該補償款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)一次性支付給乙方。2.房屋二及宅基地二歸乙方所有，乙方應(yīng)向甲方支付房屋及宅基地差價補償款共計[x]元。該補償款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.對于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備和生活用品的分割，雙方不再進行差價補償。五、債務(wù)承擔(dān)1.分家前雙方共同經(jīng)營產(chǎn)生的債務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由雙方共同承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)債務(wù)的[x]%，乙方承擔(dān)債務(wù)的[x]%。具體債務(wù)明細(xì)如下：[詳細(xì)列舉債務(wù)金額、債權(quán)人、債務(wù)用途等]。2.分家后，各自經(jīng)營產(chǎn)生的債務(wù)由各自承擔(dān)，與對方無關(guān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋及宅基地差價補償款或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的財產(chǎn)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋及宅基地差價補償款或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的財產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)使用、維修、保養(yǎng)等義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議中關(guān)于債務(wù)承擔(dān)的約定，導(dǎo)致對方承擔(dān)額外債務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于額外承擔(dān)債務(wù)金額的賠償款。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月