公寓套房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

公寓套房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓套房（以下簡稱"該公寓"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該公寓位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。2.該公寓為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。3.該公寓內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含墻面、地面、天花板的裝修材料及風(fēng)格，室內(nèi)配備的家具、電器等清單]。4.該公寓所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該公寓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該公寓擁有合法處分權(quán)，保證該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該公寓完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶流程。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該公寓騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保證公寓內(nèi)原有裝修、設(shè)備設(shè)施完好無損（正常使用損耗除外）。5.甲方應(yīng)向乙方如實告知該公寓的使用狀況、維修歷史等相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并交付該公寓。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在接收該公寓后，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用該公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因?qū)е略摴⒊霈F(xiàn)損壞或其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該公寓騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對公寓內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方支付完定金后的[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的身份證明、購房款支付憑證等資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付公寓、無法協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞房屋瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__