拆遷安置協(xié)議合同

拆遷安置協(xié)議合同?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物，并對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋有附屬物[附屬物詳細(xì)清單，如車庫、圍墻、樹木等]。房屋現(xiàn)狀為[完好/部分損壞/嚴(yán)重?fù)p壞等具體情況]。2.安置房屋情況甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。安置房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]（如為期房）。安置房屋的規(guī)劃用途為[住宅/非住宅]，符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.安置方式乙方選擇[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合]的安置方式。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方按照拆一還一的原則，用安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并根據(jù)雙方房屋的評(píng)估價(jià)值結(jié)算差價(jià)。若選擇貨幣補(bǔ)償：甲方根據(jù)乙方被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合：甲方用部分安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，同時(shí)根據(jù)乙方被拆遷房屋剩余部分的評(píng)估價(jià)值及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分按照拆一還一原則結(jié)算差價(jià)，貨幣補(bǔ)償款為人民幣[x]元。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆除。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他必要文件資料。根據(jù)本協(xié)議約定，在乙方完成相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理安置房屋的交接手續(xù)等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為符合法律法規(guī)規(guī)定。保證安置房屋的質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，在交付前完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付貨幣補(bǔ)償款（若有）或交付安置房屋。在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因給乙方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)償。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對(duì)其被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行評(píng)估，并了解評(píng)估結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式交付安置房屋（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）或支付貨幣補(bǔ)償款（若選擇貨幣補(bǔ)償）。對(duì)甲方提供的安置房屋質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件資料，確保拆遷工作順利進(jìn)行。在選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式時(shí)，按照本協(xié)議約定與甲方結(jié)算安置房屋差價(jià)（如有）。在拆遷過程中，遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和拆遷規(guī)定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。配合甲方辦理安置房屋的相關(guān)手續(xù)，如簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償款：對(duì)乙方房屋附屬物進(jìn)行評(píng)估后，附屬物補(bǔ)償款為人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）：自乙方搬遷交房之日起至安置房屋交付之日止，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，共計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。若實(shí)際安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若乙方房屋為非住宅且用于經(jīng)營）：根據(jù)乙方經(jīng)營狀況及相關(guān)規(guī)定，甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[x]元。具體計(jì)算方式為[詳細(xì)說明計(jì)算依據(jù)和方法]。2.支付方式若選擇貨幣補(bǔ)償：甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換：搬遷補(bǔ)助費(fèi)在乙方搬遷交房之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每[具體支付周期，如季度/半年]支付一次，在每個(gè)支付周期開始前[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。安置房屋交付后，雙方按照約定結(jié)算差價(jià)，多退少補(bǔ)。四、安置房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間若安置房屋為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)，并在[具體交付日期]將安置房屋交付給乙方。若安置房屋為期房，甲方應(yīng)在安置房屋竣工并通過驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)，并在[預(yù)計(jì)交付日期]將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.交付條件安置房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國家及當(dāng)?shù)匾?guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。水、電、氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方通知乙方辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶有效身份證件等相關(guān)資料。雙方在安置房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況，并簽署房屋交接單。甲方協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家及當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料由雙方按照相關(guān)部門要求提供，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額或安置房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋質(zhì)量不符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。整改或補(bǔ)救后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的安置房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的差價(jià)（如有）及相關(guān)費(fèi)用。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問題造成的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還已獲得的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。若乙方提供虛假文件資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致拆遷工作出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。