2025規(guī)范型商品房買賣合同范本

2025規(guī)范型商品房買賣合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：地址：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為符合購房條件的自然人/法人，雙方就下列商品房買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條商品房基本情況甲方出售的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）位于中華人民共和國（城市/縣）區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)房，設(shè)計(jì)用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，地下室/停車位面積為平方米（如有）。該商品房的平面圖、立面圖、剖面圖及配套設(shè)施圖見本合同附件一。第二條使用權(quán)的取得方式該商品房的國有土地使用權(quán)是以出讓方式取得，土地使用權(quán)證編號(hào)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為）。該商品房已取得預(yù)售許可，甲方承諾已向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的售樓廣告材料，且不存在虛假宣傳。第三條商品房面積及價(jià)款一、該商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。二、該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。三、付款方式及時(shí)間：一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款，金額為人民幣元。分期付款：第一期：人民幣元，于年月日前支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；第三期：人民幣元，于年月日前支付。銀行按揭：乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。首期付款為人民幣元，支付時(shí)間為年月日。第四條商品房交付一、交付時(shí)間：甲方承諾于年月日前將該商品房交付給乙方，交付條件為該商品房已取得《商品房竣工驗(yàn)收備案證明》且符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。二、交付方式：甲方應(yīng)提前日書面通知乙方辦理交房手續(xù)，通知內(nèi)容包括交房時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)注意事項(xiàng)。乙方在收到通知后，應(yīng)攜帶本人證件/營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件到（地點(diǎn)）辦理驗(yàn)房及鑰匙領(lǐng)取手續(xù)。若乙方因故不能按期辦理交房手續(xù)，應(yīng)書面委托代理人代為辦理，否則視為逾期收房。第五條買受人的義務(wù)一、乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。二、乙方應(yīng)按約定的時(shí)間辦理商品房的交接手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。三、乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供辦理商品房買賣合同備案、預(yù)告登記、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)材料。四、乙方不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕Y(jié)構(gòu)、用途或規(guī)劃用途，不得違章搭建，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。第六條出賣人的義務(wù)一、甲方應(yīng)按合同約定的交付時(shí)間、交付條件向乙方交付該商品房。二、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房買賣合同備案、預(yù)告登記、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、甲方應(yīng)對(duì)該商品房的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保該商品房符合國家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。四、甲方不得擅自變更該商品房的戶型、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、用途等，不得擅自改變項(xiàng)目配套設(shè)施及周邊環(huán)境。第七條違約責(zé)任一、甲方的違約責(zé)任甲方逾期交付該商品房的，應(yīng)自逾期之日起每日按已付房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金，直至房屋實(shí)際交付之日止。甲方交付的房屋不符合約定條件或存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。二、乙方的違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)自逾期之日起每日按未付房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金，直至房?jī)r(jià)款實(shí)際支付之日止。乙方未按約定時(shí)間辦理交房手續(xù)的，自逾期之日起，乙方按每日人民幣元向甲方支付違約金，直至交房手續(xù)辦理完成之日止。第八條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為、疫情等。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。二、如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。三、如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，已付房?jī)r(jià)款不予退還，并賠償甲方遭受的損失。第十一條其他條款一、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。三、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或代理人（簽字）：日期：