2025年度房產(chǎn)抵押合同

2025年度房產(chǎn)抵押合同本合同由以下各方于年月日簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押人）：身份號：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因（原因）需要向甲方借款人民幣（大寫）（￥），乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條抵押物狀況乙方同意將其位于（地址）的房產(chǎn)（以下稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同項下的抵押物。該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證號為：，登記建筑面積為：平方米。抵押房產(chǎn)的詳細狀況說明如下：建筑結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)所有權(quán)證號：國有土地使用權(quán)證號：他項權(quán)利情況：乙方保證抵押房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并且已就本抵押事項征得抵押房產(chǎn)共有人的書面同意。第二條借款金額與期限甲方向乙方提供的借款金額為人民幣（大寫）（￥）。借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款起始日以實際放款日為準。乙方應于借款期限屆滿之日前一次性還清全部借款本金及利息。第三條抵押物評估與價值本合同項下抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）（￥），該評估價值由雙方共同認可的評估機構(gòu)出具。若抵押房產(chǎn)在抵押期間發(fā)生貶值，乙方應自接到甲方通知之日起日內(nèi)采取補救措施，增加抵押物價值或提供其他擔保，以保持抵押物的評估價值不低于借款本息總額。第四條抵押登記甲乙雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，取得他項權(quán)證書。抵押登記費用由乙方承擔。抵押登記完成后，他項權(quán)證書由甲方保管，直至乙方還清全部借款本息。第五條抵押物的管理在抵押期間，乙方應妥善保管抵押房產(chǎn)，不得損壞、拆除或改變其用途，不得實施可能導致抵押房產(chǎn)貶值的行為。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)立其他權(quán)利負擔于抵押房產(chǎn)，如需進行上述行為，必須征得甲方書面同意。乙方應承擔抵押房產(chǎn)的保險費用，并確保抵押房產(chǎn)在抵押期間內(nèi)持續(xù)有效保險。保險受益人應為甲方。抵押房產(chǎn)在抵押期間發(fā)生毀損、滅失或被征收的，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方取得相應賠償金或補償金，優(yōu)先用于償還借款本息。第六條借款利率與還款方式本合同項下的借款利率為%，按（月/季/年）計息，利息支付方式為（每月末/每季末/每年末）支付。乙方應于每月日（或每季日，或每年日）將當期利息支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，賬號：，開戶銀行：。借款本金應于借款期限屆滿之日一次性支付至上述賬戶。若乙方提前還款，需提前日書面通知甲方，并支付提前還款違約金，違約金計算方式為：%的未償還本金。第七條違約責任乙方未按本合同約定的期限和金額支付利息或歸還本金的，甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息，逾期利率為日利率‰。乙方違反本合同第五條約定，擅自處分抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等。乙方未能履行本合同約定的其他義務的，構(gòu)成違約，應賠償由此給甲方造成的全部損失。第八條抵押物的處置若乙方未能按本合同約定償還借款本息，甲方有權(quán)依法申請人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款優(yōu)先清償借款本息及相關(guān)費用。抵押房產(chǎn)拍賣、變賣后，其價款不足以清償借款本息及相關(guān)費用的，甲方有權(quán)向乙方追償不足部分；如有剩余，甲方應將剩余價款返還乙方。抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于評估費、拍賣費、律師費、執(zhí)行費等）由乙方承擔。第九條其他約定乙方應按本合同約定按時還款，并妥善處理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的事宜，避免因抵押房產(chǎn)問題影響甲方權(quán)益。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)登記部門留存份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（抵押人）：簽字/蓋章：