2025租賃合同科技公司研發(fā)用房

2025租賃合同科技公司研發(fā)用房本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方研發(fā)用房的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體信息如下：房屋地址：建筑面積：平方米房屋編號(hào)：其他相關(guān)信息：1.2租賃房屋的權(quán)屬情況：甲方已取得該房屋的所有權(quán)證，證號(hào)為。甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法出租的權(quán)利，且該房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利限制。1.3甲方已向乙方提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片及平面圖，雙方確認(rèn)簽訂本合租賃房屋的狀況與上述資料一致。若乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方并征得甲方同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋僅用于（具體用途）。乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，不得利用租賃房屋從事任何違法活動(dòng)或違反社會(huì)公共秩序的活動(dòng)。2.2若乙方需將租賃房屋用于其他用途，須事先書面通知甲方并征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日內(nèi)書面通知甲方，乙方在相同條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前日簽訂續(xù)租合同，否則視為乙方放棄續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的租金為元/平方米/月，總計(jì)每月租金為元（大寫：人民幣元整）。4.2租金的計(jì)算方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)在每期租金起算日的日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定的賬戶信息如下：收款人名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付元違約金。第五條押金5.1乙方需向甲方支付押金，金額為元（大寫：人民幣元整），該押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.2押金的退還：租賃房屋租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方未履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。第六條房屋使用要求6.1乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成租賃房屋或其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不得擅自增加或拆除固定設(shè)施。若因乙方裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)或增加設(shè)施，須事先書面通知甲方并征得甲方同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃房屋的日常維修和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照不低于房屋原有標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.4甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，委托相關(guān)人員進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查、維修等必要工作。第七條房屋修繕責(zé)任7.1租賃房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，無重大安全隱患。7.2租賃期間，若租賃房屋因自然老化或非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方逾期未維修，則乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1乙方在租賃期間不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付元違約金。8.2若乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方同意。若轉(zhuǎn)租后，原租賃合同對(duì)乙方的約束力不變，且轉(zhuǎn)租的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原合同租金。第九條合同的解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方可單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金或押金，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；（4）乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的；（5）乙方在租期內(nèi)單方面解除合同的。9.3有下列情形之一的，乙方可單方面解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；（2）甲方提供的租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法使用的。9.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃房屋返還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為元。10.2除違約金外，若守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的全部損失。10.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第十一條續(xù)租條款11.1租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。11.2租金標(biāo)準(zhǔn)可依據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：雙方同意以下列方式送達(dá)通知：甲方：乙方：送達(dá)方式包括書面送達(dá)、電子郵件、傳真等，送達(dá)地址為本合同首頁載明的地址。若一方變更地址，應(yīng)書面通知另一方。未履行通知義務(wù)的，按原地址送達(dá)視為已送達(dá)。12.2糾紛解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.5未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1本合同附件包括以下內(nèi)容：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片