2025年底房屋租賃合同續(xù)簽應(yīng)注意哪些問(wèn)題

2025年底房屋租賃合同續(xù)簽應(yīng)注意哪些問(wèn)題房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）依法簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：，身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：，身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），租賃位于中國(guó)省市區(qū)/縣路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋租賃合同的續(xù)簽事宜達(dá)成如下一致意見，并簽訂本協(xié)議。第一條續(xù)簽依據(jù)1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)為原合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定。原合同到期后，雙方同意按照本協(xié)議的條款繼續(xù)履行租賃關(guān)系。1.2本協(xié)議自原合同到期之日起生效，租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第二條租賃期限2.1雙方同意續(xù)簽的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿時(shí)，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)續(xù)簽本協(xié)議。如雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及押金3.1雙方同意續(xù)簽期間的租金為每月人民幣元（大寫：元整），支付方式為（按月、按季度、按半年支付）。具體支付時(shí)間為，即乙方應(yīng)于每期租金起始日之前向甲方支付。3.2乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。押金不計(jì)利息，租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。3.3若甲方在租賃期間需調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方在收到通知后日內(nèi)未提出書面異議的，視為同意調(diào)整。第四條租賃費(fèi)用的承擔(dān)4.1租賃期間，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電氣費(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。4.2房屋租賃稅由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行納稅義務(wù)。4.3若因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃稅費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，以確保雙方利益的平衡。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得干擾相鄰權(quán)人的正常生活。5.2若乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。因乙方使用不當(dāng)或其他可歸責(zé)于乙方的行為導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。若甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借該房屋，不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條提前終止條款6.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。6.2若甲方因自身原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并全額退還押金及未使用的租金。6.3若乙方因個(gè)人原因需要提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租。未經(jīng)甲方同意擅自退租的，押金不予退還。6.4因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條通知與送達(dá)7.1本協(xié)議約定的通知事項(xiàng)應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件或親自送達(dá)。7.2通知自送達(dá)對(duì)方或進(jìn)入對(duì)方指定地址之日起生效。7.3雙方的聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月